maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix. Cuisine ouverte moderne, pratique, avec un accès direct au jardin et à la piscine, parfaite pour les moments conviviaux. 6 chambres spacieuses, dont une exceptionnelle de 32 m², offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. 1 salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. De nombreux placards et espaces de rangement pour une organisation facile. Un garage de 25 m² pour stationner votre véhicule ou utiliser comme espace de rangement. Jardin paysager de 524 m² avec piscine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Climatisation gainée pour un confort climatique toute l'année. Menuiseries triple vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale. Cette maison allie parfaitement confort et bien-être, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance unique à Draguignan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique : B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 524 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible