maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Draguignan, cette magnifique villa de 105 M² est une opportunité rare. Idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un cadre de vie exceptionnel : Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, cette propriété vous offre un espace extérieur idyllique. Le quartier, réputé pour sa tranquillité, est parfait pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des commodités. Vous êtes à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Un intérieur chaleureux et pratique : L'intérieur lumineux vous séduira avec un vaste séjour , une cuisine indépendante. La maison dispose de 2 chambres, Atouts supplémentaires : - Garage spacieux avec accès direct à la maison - Quartier résidentiel calme, recherché et sécurisé - Investissement locatif intéressant avec un potentiel de rentabilité solide grâce à la demande constante sur Draguignan Cette villa est idéale pour les retraités cherchant une maison facile à entretenir, pour les couples et célibataires qui souhaitent s'installer dans un cadre reposant, ou encore pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et prêt à être loué. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Prix honoraires inclus : 319 000 euros DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708 et 2312 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 334 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité