maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Située au coeur de Draguignan, cette belle maison de 115 m², répartie sur trois niveaux, combine espace et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces et commodités tout en garantissant le calme. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Points forts : 3 grandes chambres : Idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau : Espace polyvalent pouvant être transformé en 4ème chambre selon vos besoins. Terrasse extérieure sans vis-à-vis : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en plein air. Cabanon sur la terrasse : Offre un espace de rangement supplémentaire. Cuisine équipée : Fonctionnelle et pratique pour un quotidien simplifié. Cave de 13 m² : Idéale pour le rangement et le stockage. Aucune charge de copropriété : Pour une gestion facile et sans contraintes. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Taxe foncière annuelle : 1031 EUR DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 Euros Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : électricité