maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Draguignan (83) À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec deux appartements indépendants. Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et des possibilités multiples ? Cette maison traditionnelle de 136 m², nichée dans une impasse paisible, est faite pour vous ! Idéale pour un regroupement en famille, un projet locatif ou simplement pour profiter de deux logements indépendants, cette propriété offre tout ce qu’il faut pour répondre à vos besoins. UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : • Au rez-de-chaussée : o Une entrée fonctionnelle, o Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, o Un séjour lumineux, o 2 chambres, o Une salle d’eau et de nombreux rangements. • À l’étage (avec accès indépendant) : o Une cuisine équipée récente, o Un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, o 2 chambres spacieuses, o Une salle de bains et WC séparé. UN TERRAIN arboré d’oliviers de 1 474 m² : Profitez d’un extérieur bien pensé avec : • Deux garages pour vos véhicules ou projets de bricolage, • Des annexes : chaufferie, poulailler et espaces de stockage, • Un parking confortable et pratique, • Un forage pour économiser l’eau. CONFORT ET ATOUTS TECHNIQUES : • Double vitrage pour une isolation optimale, • Volets récents pour plus de sérénité, • Raccordement au tout-à-l’égout. LE PETIT PLUS ? Un emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités, qui n’attend plus que votre visite pour révéler son potentiel. Vous êtes curieux ? Appelez-moi pour en discuter et planifions une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868364)

ENGLISH

Draguignan (83) TO DISCOVER EXCLUSIVELY – Family house with two independent apartments. Are you looking for space, tranquility and multiple possibilities? This traditional house of 136 m², nestled in a peaceful cul-de-sac, is made for you! Ideal for a family reunion, a rental project or simply to enjoy two independent accommodations, this property offers everything you need to meet your needs. ONE HOUSE, TWO INDEPENDENT APARTMENTS: • On the ground floor: o A functional entrance, o An independent kitchen to be fitted out according to your wishes, o A bright living room, o 2 bedrooms, o A shower room and plenty of storage space. • Upstairs (with independent access): o A recent equipped kitchen, o A large living room opening onto a sunny terrace, o 2 spacious bedrooms, o A bathroom and separate WC. A LAND planted with olive trees of 1,474 m²: Enjoy a well-designed exterior with: • Two garages for your vehicles or DIY projects, • Annexes: boiler room, chicken coop and storage spaces, • Comfortable and practical parking, • A borehole to save water. COMFORT AND TECHNICAL ADVANTAGES: • Double glazing for optimal insulation, • Recent shutters for more peace of mind, • Connection to the sewer system. THE LITTLE EXTRA? An ideal location, quiet and close to all amenities, which is just waiting for your visit to reveal its potential. Are you curious? Call me to discuss it and let's plan a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1474 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1955 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible