maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison de 260 m² (surface comprenant garage, terrasse couverte, ...) dont 195 m² habitable située dans un quartier paisible. Nichée sur un terrain de plus de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du chant des cigales pendant l’été. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger / séjour Cuisine 3 Chambres dont une Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing et une seconde transformée actuellement en bureau Salle d'eau Toilettes séparées A l'étage : 2 Chambres 2 Débarras pratiques Salle d'eau avec toilettes Atouts supplémentaires : EXPO SUD - AU CALME Forage de 135 mètres, 2000 litres, avec système d'arrosage automatique Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et moustiquaires Climatisation dans toutes les chambres + cheminée avec typhon dans le salon Adoucisseur d'eau Double garage 14 panneaux solaires photovoltaïques pour la revente de l'électricité Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur Laissez vous séduire par le vaste terrain agrémenté d'une piscine au chlore (environ 5x10 m) avec rideau roulant électrique. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur, parfaite pour profiter de moments de détente une bonne partie de l'année Cette propriété allie espace, tranquillité et confort, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 243905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 1 030 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 999 100,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 12000 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cheminée