maison à la vente - 83230 BORMES LES MIMOSAS

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle à Bormes-les-Mimosas dans un joli quartier pavillonnaire du Cardenon et 1,5 klm de la plage de la Favière villa de 450 m² sur un terrain de 2163 m² Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces appartements situés au calme à Bormes-les-Mimosas, parfaits pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique ou une grande famille des investisseurs locatifs. En rez-de-jardin : 2 studios de 36 m² et 37m² avec terrasses, un idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Leur configuration flexible permet de les adapter à vos besoins. Un T2 de 45 m² avec terrasse de 13 m² Offrant un espace généreux avec une chambre séparée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l’étage : Un hall d’entrée de 9 m² desservant 2 appartements 1 duplex de 156 m² : un séjour de 49 m² avec une cheminée. Une cuisine indépendante 16 m² 1 chambre de 20 m² avec sa salle de bains et dressing wc. 1 mezzanine de 36 m² Une terrasse couverte et fermée par baie vitrée de 38 m² Des combles aménageables de 90 m² Un T2 de 54 m² : un hall avec placard, un séjour avec placards une cuisine indépendante, 1salle de bains. Donnant sur une terrasse couverte de 23 m² Un garage de 31 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une pièce de rangement de 19 m². Transformez le en appartement supplémentaire pour votre investissement locatif. Avec de telles possibilités d'aménagement, ces biens peuvent être adaptés à vos besoins et à vos envies. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de tranquillité et de potentiel locatif. Pour une grande famille MON POINT DE VUE : C'est une réelle affaire, offrant une flexibilité incroyable et un potentiel de rentabilité élevé. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'un projet familial, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 564444 )

ENGLISH

Exceptional opportunity in Bormes-les-Mimosas in a pretty residential area of Cardenon and 1.5 km from the beach of La Favière villa of 450 m² on a plot of 2163 m² Discover an exceptional opportunity with these apartments located in a quiet area in Bormes-les-Mimosas, perfect for guest rooms, an educational farm or a large family of rental investors. On the ground floor: 2 studios of 36 m² and 37 m² with terraces, ideal for a pied-à-terre or a rental investment. Their flexible configuration allows them to be adapted to your needs. A T2 of 45 m² with terrace of 13 m² Offering a generous space with a separate bedroom, a bright living room with open kitchen opening onto a terrace. Upstairs: An entrance hall of 9 m² serving 2 apartments 1 duplex of 156 m²: a living room of 49 m² with a fireplace. An independent kitchen 16 m² 1 bedroom of 20 m² with its bathroom and dressing room wc. 1 mezzanine of 36 m² A covered terrace closed by bay window of 38 m² Attic space that can be converted of 90 m² A T2 of 54 m²: a hall with cupboard, a living room with cupboards an independent kitchen, 1 bathroom. Opening onto a covered terrace of 23 m² A garage of 31 m² offers many possibilities of development with a storage room of 19 m². Transform it into an additional apartment for your rental investment. With such possibilities of development, these properties can be adapted to your needs and desires. An opportunity not to be missed for investors looking for tranquility and rental potential. For a large family MY POINT OF VIEW: This is a real deal, offering incredible flexibility and high profitability potential. Whether you are a savvy investor or looking for a family project, this property will meet your expectations. Contact me for more information and to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 564444)

DEUTSCH

Außergewöhnliche Gelegenheit in Bormes-les-Mimosas in einer hübschen Wohngegend von Cardenon und 1,5 km vom Strand von Favière entfernt. Villa von 450 m² auf einem Grundstück von 2163 m². Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit mit diesen Apartments in einer ruhigen Gegend in Bormes-les – Mimosen, perfekt für Gästezimmer, einen Lehrbauernhof oder eine große Familie von Mietinvestoren. Auf der Gartenebene: 2 Studios von 36 m² und 37 m² mit Terrassen, ideal für ein Pied-à-Terre oder eine Mietinvestition. Durch ihre flexible Konfiguration können sie an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein 45 m² großes T2 mit 13 m² großer Terrasse. Bietet großzügigen Platz mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Eine Eingangshalle von 9 m², die 2 Wohnungen beherbergt, 1 Maisonette von 156 m²: ein Wohnzimmer von 49 m² mit Kamin. Eine unabhängige Küche von 16 m², 1 Schlafzimmer von 20 m² mit Bad und Ankleideraum-WC. 1 Zwischengeschoss von 36 m². Eine überdachte Terrasse mit Erkerfenster von 38 m². Auswandelbarer Dachboden von 90 m². Ein T2 von 54 m²: ein Flur mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Schränken, eine separate Küche, 1 Badezimmer. Zugang zu einer überdachten Terrasse von 23 m². Eine Garage von 31 m² bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten mit einem Abstellraum von 19 m². Verwandeln Sie es in eine zusätzliche Wohnung für Ihre Mietinvestition. Mit solchen Gestaltungsmöglichkeiten können diese Immobilien an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Eine Gelegenheit, die sich Anleger auf der Suche nach Ruhe und Mietpotenzial nicht entgehen lassen sollten. Für eine große Familie MEINE SICHT: Das ist ein echtes Geschäft, das unglaubliche Flexibilität und ein hohes Rentabilitätspotenzial bietet. Ob Sie ein versierter Investor sind oder ein Familienprojekt suchen, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (Ref. 564444)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 9 extérieur // surface du terrain : 2682 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200

Prestations du bien

14 pièces // 5 chambres // cuisine vide // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité