maison à la vente - 83170 BRIGNOLES

Descriptif du bien

Au cœur du quartier historique de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de village d’environ 155 m², entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et est composée de la façon suivante : • Rez-de-chaussée : garage de 22 m², petit hall d’entrée, ainsi que trois pièces pour rangements et/ou atelier. • 1er étage : vaste séjour de 25 m², cuisine ouverte et fonctionnelle, cellier, WC indépendant, et un charmant patio extérieur, idéal pour des moments de convivialité. • 2ème étage : deux chambres, un dressing généreux, salle de bain et WC. • 3ème étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier, apportant une belle luminosité naturelle à la maison. Les atouts : • Emplacement privilégié dans un quartier calme, proche de toutes commodités et hors zone inondable. • Aucuns travaux à prévoir : maison en parfait état, entretenue avec soin. • Toiture refaite récemment. • Fenêtres double vitrage. • Climatisation pour un confort optimal. Cette maison, alliant cachet et fonctionnalité, est une opportunité rare pour un investissement en Provence dans un environnement authentique et ensoleillé. Brignoles, située au cœur de la Provence verte, offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et proximité de la Côte d'Azur. Situation : à seulement 30 minutes d’Aix en Provence, 1 heure de Nice, 45 minutes du bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://alain-reynouard.optimhome.com (réf. 574372 )

ENGLISH

In the heart of the historic district of Brignoles, come and discover this magnificent village house of approximately 155 m², completely renovated and ready to accommodate a large family. With its 5 bedrooms, it offers all modern comforts in an authentic setting and is composed as follows: • Ground floor: 22 m² garage, small entrance hall, as well as three rooms for storage and/or workshop. • 1st floor: large living room of 25 m², open and functional kitchen, pantry, separate toilet, and a charming outdoor patio, ideal for moments of conviviality. • 2nd floor: two bedrooms, a generous dressing room, bathroom and toilet. • 3rd floor: three bedrooms, shower room and toilet. A large skylight illuminates the stairwell, bringing beautiful natural light to the house. The assets: • Prime location in a quiet area, close to all amenities and outside the flood zone. • No work to be planned: house in perfect condition, carefully maintained. • Recently redone roof. • Double glazed windows. • Air conditioning for optimal comfort. This house, combining character and functionality, is a rare opportunity for an investment in Provence in an authentic and sunny environment. Brignoles, located in the heart of green Provence, offers a pleasant living environment between medieval charm and proximity to the Côte d'Azur. Location: only 30 minutes from Aix en Provence, 1 hour from Nice, 45 minutes from the seaside. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 91 56 35 – More information on https://alain-reynouard.optimhome.com (ref 574372)

DEUTSCH

Entdecken Sie im Herzen des historischen Viertels Brignoles dieses prächtige Dorfhaus von ca. 155 m², komplett renoviert und bereit für die Unterbringung einer großen Familie. Mit seinen 5 Schlafzimmern bietet es allen modernen Komfort in einem authentischen Ambiente und setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: 22 m² große Garage, kleine Eingangshalle, sowie drei Räume für Lager und/oder Werkstatt. • 1. Etage: großes Wohnzimmer von 25 m², offene und funktionale Küche, Speisekammer, separates WC und eine charmante Außenterrasse, ideal für Momente der Geselligkeit. • 2. Etage: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. • 3. Etage: drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein großes Oberlicht beleuchtet das Treppenhaus und bringt schönes natürliches Licht ins Haus. Die Vorteile: • Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, nah an allen Annehmlichkeiten und außerhalb der Überschwemmungszone. • Keine Arbeiten erforderlich: Haus in einwandfreiem Zustand, sorgfältig gepflegt. • Dach kürzlich erneuert. • Doppelt verglaste Fenster. • Klimaanlage für optimalen Komfort. Dieses Haus, das Charakter und Funktionalität vereint, ist eine seltene Gelegenheit für eine Investition in der Provence in einer authentischen und sonnigen Umgebung. Brignoles, im Herzen der grünen Provence gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen mittelalterlichem Charme und der Nähe zur Côte d'Azur. Lage: nur 30 Minuten von Aix en Provence, 1 Stunde von Nizza und 45 Minuten vom Meer entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 24 91 56 35 – mehr Informationen auf der https://alain-reynouard.optimhome.com (Ref. 574372)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible