maison à la vente - 83149 BRAS

Descriptif du bien

Située à Bras proche de Saint-Maximin-La Sainte-Baume, très belle maison avec piscine sur terrain de plus de 6000 m2 avec portail électrique située dans son écrin de verdure en Provence Verte avec une vue imprenable sans aucun vis à vis. Véritable havre de paix. Le centre du village est à 4 minutes à pied seulement. Maison très bien entretenue et construction de qualité, elle est constituée de 2 niveaux accessibles de plain pied. Composée à l'étage d'une cuisine aménagée donnant sur un grand salon avec poêle à bois , 3 chambres avec rangements intégrés, 1 WC et une grande salle de bain. A l'étage inférieur avec accès par un escalier intérieur, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un studio d'environ 35 m2 totalement indépendant pour pouvoir accueillir famille ou locataire. Un troisième WC existe vers le local technique. A l'extérieur un bel espace piscine intimiste avec un magnifique tilleul vous attendent. Une belle terrasse couverte vous permettra d'apprécier ce cocon même pendant de grandes chaleurs, ainsi qu'une autre terrasse qui donne accès au salon . Un poulailler attend ses futures habitantes, avec la possibilité, à proximité de celui-ci, de créer un beau potager. Il existe également un petit atelier utile pour les bricoleurs ou pour du rangement divers. La maison est alimentée en eau par un forage de plus de 70 mètres de profondeur (mais si le nouvel acquéreur le souhaite, les possibilités de raccordement à la ville ont été prévues), arrosage automatique. Assainissement individuel non conforme. Adoucisseur d'eau neuf. Dans ce jolie village de templiers vous trouverez: une pharmacie, une supérette, une boulangerie, 2 cafés, 1 tabac-presse, 2 commerces de pizza à emporter, 2 restaurants, un boulodrome et un superbe parcours de santé avec terrain de volley et de basket, tables de ping pong... A visiter sans tarder ! Autoroute Saint-Maximin-la-Sainte Baume: 8 minutes Brignoles: 17 minutes Aix en Provence: 35 minutes Toulon, Marseille, La Ciotat: 50 minutes Aéroport Marseille Marignane: 56 minutes Lac de Quinson: 49 minutes Lac de Sainte Croix: 60 minutes N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

ENGLISH

Located in Bras, house with swimming pool on land of more than 6000 m2 with electric gate located in its green setting in Provence Verte with a breathtaking view without any overlooked. A true haven of peace. The village center is just a 4-minute walk away. Very well maintained house and quality construction, it is made up of 2 levels accessible on one level. Composed upstairs of a fitted kitchen opening onto a large living room with wood stove, 3 bedrooms with integrated storage, 1 toilet and a large bathroom. On the lower floor with access via an internal staircase, you will find a bedroom, an office and a bathroom with WC. Possibility of creating a completely independent studio of approximately 35 m2 to accommodate family or tenant. A third WC exists near the technical room. Outside, a beautiful, intimate swimming pool area with a magnificent lime tree awaits you. A beautiful covered terrace will allow you to enjoy this cocoon even during very hot weather, as well as another terrace which gives access to the living room. A henhouse awaits its future inhabitants, with the possibility, near it, of creating a beautiful vegetable garden. There is also a small workshop useful for DIY enthusiasts or for miscellaneous storage. The house is supplied with water by a borehole more than 70 meters deep (but if the new buyer wishes, the possibilities of connection to the city have been provided), automatic watering. Non-compliant individual sanitation. New water softener. In this pretty village of Templars you will find: a pharmacy, a supermarket, a bakery, 2 cafes, 1 newsagent, 2 takeaway pizza shops, 2 restaurants, a bowling alley and a superb fitness trail with volleyball and volleyball court. basketball, ping pong tables... Saint-Maximin-la-Sainte Baume motorway: 8 minutes Brignoles: 17 minutes Aix en Provence: 35 minutes Toulon, Marseille, La Ciotat: 50 minutes Marseille Marignane Airport: 56 minutes Lac de Quinson: 49 minutes Lac de Sainte Croix: 60 minutes Do not hesitate to contact me, I can be reached 7 days a week, possibility of organizing visits on weekends as well. DPE C GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR1,080 and EUR1,520 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr ' To visit and support you in your project, contact Laura SCHMIDT on 0613042845 or by email at l.schmidt@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Laura SCHMIDT acting under the status of commercial agent registered with RSAC 5393914441 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 374294 - The professional guarantees and secures your real estate project

DEUTSCH

Haus mit Swimmingpool auf einem Grundstück von mehr als 6000 m2 mit elektrischem Tor in grüner Umgebung in Bras en Provence Verte mit atemberaubender Aussicht ohne Einsichten. Eine wahre Oase der Ruhe. Das Dorfzentrum ist nur 4 Gehminuten entfernt. Sehr gepflegtes Haus und hochwertige Bauweise, es besteht aus 2 Ebenen, die auf einer Ebene zugänglich sind. Bestehend aus einer Einbauküche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, 3 Schlafzimmern mit integriertem Abstellraum, 1 Toilette und einem großen Badezimmer. In der unteren Etage mit Zugang über eine Innentreppe finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Möglichkeit, ein völlig unabhängiges Studio von ca. 35 m2 für die Unterbringung von Familien oder Mietern zu schaffen. Ein drittes WC befindet sich in der Nähe des Technikraums. Draußen erwartet Sie ein wunderschöner, intimer Poolbereich mit einer prächtigen Linde. Eine schöne überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, diesen Kokon auch bei extremer Hitze zu genießen, sowie eine weitere Terrasse, die Zugang zum Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern bietet. Auf seine zukünftigen Bewohner wartet ein Hühnerstall mit der Möglichkeit, in der Nähe einen schönen Gemüsegarten anzulegen. Es gibt auch eine kleine Werkstatt, die für Heimwerker oder zur Aufbewahrung verschiedener Dinge nützlich ist. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über ein mehr als 70 Meter tiefes Bohrloch (auf Wunsch des neuen Käufers sind jedoch auch Anschlussmöglichkeiten an die Stadt vorgesehen), automatische Bewässerung. Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen. Neuer Wasserenthärter. Autobahn Saint-Maximin-la-Sainte Baume: 8 Minuten Brignoles: 17 Minuten Aix en Provence: 35 Minuten Toulon, Marseille, La Ciotat: 50 Minuten Flughafen Marseille Marignane: 56 Minuten Lac de Quinson: 49 Minuten Lac de Sainte Croix: 60 Minuten DPE C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1080 und 1520 EUR Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich bin 7 Tage/7 Tage erreichbar, Möglichkeit zur Organisation von Besichtigungen auch am Wochenende. Telefon: 0613042845 E-Mail: l.schmidt@proprietes-privees.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr ' Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laura SCHMIDT verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC 5393914441 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374294 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6130 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible