maison à la vente - 83149 BRAS

Descriptif du bien

Située à Bras en Provence Verte dans le Var, proche de Saint-Maximin-La-Sainte Baume, très belle maison d'environ 114m2 avec piscine , très lumineuse sur un terrain de plus de 5000m2 entièrement clôturé, avec portail électrique et portillon attenant. Très belle cuisine équipée avec verrière ouverte sur la salle à manger. Salon très chaleureux et cosy avec insert à bois pour des belles soirées au coin du feu. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains et WC . Nombreux rangements. De plus, une salle d'eau , 1 deuxième WC et 1 cellier pouvant faire office de dressing supplémentaire complètent ce havre de paix. Climatiseurs réversibles et double vitrage sont au rendez-vous ! A l'extérieur, une très grande terrasse, avec pergola et four à pizza, pour de beaux moments à venir. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité, sans vis à vis ni mitoyenneté. Enorme potentiel supplémentaire: très grand garage d'environ 53m2 : pour atelier, salle de sport ou en bien d'autres idées (eau et électricité déjà en place). Eau par forage avec adoucisseur d'eau et lampe UV Culligan. Assainissement individuel non conforme. De plus, Bras est un très beau village provençal dynamique chargé d'histoire templière. Pharmacie, supérette, boulangerie, café-restaurants, tabac-presse, magasin de vêtements, coiffeur, cinéma, parcours de santé, terrains de volley, tables de ping-pong, skate-park, terrain de foot, salle des fêtes...en plus des nombreux artisans , producteurs locaux et associations...(liste non exhaustive).. A visiter sans tarder ! Prix: 499900 euros frais d'agence inclus Possibilité d'organiser les visites le week-end également, vous pouvez me joindre 7j/7 au 0613042845 DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

ENGLISH

Located in Bras en Provence Verte in the Var, near Saint-Maximin-La-Sainte Baume, very beautiful house of approximately 114m2 with swimming pool, very bright on a plot of more than 5000m2 fully fenced, with electric gate and adjoining gate. Very beautiful equipped kitchen with glass roof open to the dining room. Very warm and cozy living room with wood insert for beautiful evenings by the fire. 3 bedrooms, including 1 master suite with bathroom and WC. Plenty of storage. In addition, a shower room, 1 second WC and 1 storeroom that can be used as an additional dressing room complete this haven of peace. Reversible air conditioners and double glazing are there! Outside, a very large terrace, with pergola and pizza oven, for beautiful moments to come. The house has been renovated with taste and quality materials, not overlooked or adjoining. Huge additional potential: very large garage of approximately 53m2 which could easily be transformed into independent accommodation, gym or many other ideas (water and electricity already in place). Knowing that the sector is in a natural zone, and that the neighboring plots will remain free of any new construction! Water by drilling with water softener and Culligan UV lamp. Individual sanitation not compliant. In addition, Bras is a very beautiful dynamic Provencal village full of Templar history. Pharmacy, mini-market, bakery, café-restaurants, tobacconist, clothing store, hairdresser, cinema, fitness trail, volleyball courts, ping-pong tables, skate park, football field, village hall ... in addition to the many artisans, local producers and associations ... (non-exhaustive list) .. To visit without delay! Price: 499,900 euros including agency fees Possibility of organizing visits on weekends as well, you can reach me 7 days a week at 0613042845 DPE D GES B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices: between EUR1,530 and EUR2,130 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr ' To visit and support you in your project, contact Laura SCHMIDT on 0613042845 or by email at l.schmidt@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Laura SCHMIDT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 5393914441 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 381507 - The professional guarantees and secures your real estate project

DEUTSCH

In Bras en Provence Verte im Var, in der Nähe von Saint-Maximin-La-Sainte Baume, gelegen, sehr schönes Haus von ca. 114 m² mit Swimmingpool, sehr hell auf einem Grundstück von mehr als 5000 m², komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor und angrenzendem Tor. Sehr schöne Einbauküche mit Glasdach und Zugang zum Esszimmer. Sehr warmes und gemütliches Wohnzimmer mit Holzeinsatz für schöne Abende am Feuer. 3 Schlafzimmer, davon 1 Mastersuite mit Bad und WC. Viel Stauraum. Darüber hinaus runden ein Badezimmer, 1 zweite Toilette und 1 Speisekammer, die als zusätzliches Ankleidezimmer dienen kann, diese Oase der Ruhe ab. Umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung sind vorhanden! Draußen gibt es eine sehr große Terrasse mit Pergola und Pizzaofen für schöne Momente. Das Haus wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert, weder einsehbar noch gemeinschaftlich. Riesiges zusätzliches Potenzial: sehr große Garage von ca. 53m², die problemlos in eine unabhängige Unterkunft umgewandelt werden könnte, ein Fitnessstudio oder viele andere Ideen (Wasser und Strom sind bereits vorhanden), außerdem ist auf Anfrage eine Baugenehmigung möglich das Limit des autorisierten PLU. In dem Wissen, dass das Gebiet in einer Naturzone liegt und die Nachbargrundstücke frei von Neubauten bleiben! Wasser durch Bohren mit Wasserenthärter und Culligan UV-Lampe. Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen. Darüber hinaus ist Bras ein sehr schönes, dynamisches provenzalisches Dorf voller Templergeschichte. Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Café-Restaurants, Zeitungsladen, Bekleidungsgeschäft, Friseur, Kino, Fitnessparcours, Volleyballplätze, Tischtennisplatten, Skatepark, Fußballplatz, Gemeindehaus... zusätzlich zu den zahlreichen Kunsthandwerkern und lokalen Produzenten und Verbände...(nicht erschöpfende Liste). Besuchen Sie uns unverzüglich! Preis: 499.900 Euro, Agenturgebühren inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, Besuche auch am Wochenende zu organisieren. Sie können mich 7 Tage die Woche unter 0613042845 DPE D GES B kontaktieren. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen EUR 1.530 und 2.130 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr 'Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laura SCHMIDT unter 0613042845 oder per E-Mail an l.schmidt@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laura SCHMIDT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC 5393914441 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 381507 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5383 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc // cheminée