maison à la vente - 82700 SAINT PORQUIER

Descriptif du bien

** NOUVEAUTE CAPIFRANCE ** Découvrez cette charmante maison qui allie confort et potentiel, offrant près de 183 m² d'espace de vie généreux sur une parcelle arborée de 1700m² piscinable. Idéale pour une famille, elle se compose d'une cuisine indépendante, de 2 séjours-salles à manger, parfaits pour des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres lumineuses. Une salle de bains et deux WC apportent praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'une chaufferie et de deux remises qui garantissent un rangement optimal de vos affaires. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété inclut également un vaste hangar d'environ 200 m², offrant d'innombrables possibilités pour vos projets professionnels ou personnels. Située à seulement 10 minutes de Castelsarrasin et Montech, à 25 minutes de Montauban et à 1 heure de Toulouse grâce à un accès rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, vous trouverez à proximité des commerces et des écoles, rendant votre quotidien encore plus pratique. À noter : des travaux de mise aux normes seront à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. * POINTS TECHNIQUES : - Fenêtres battantes bois simple vitrage - Chauffage : central chaudière (fioul) + poêle (bois) + cheminée (bois) - Cumulus 200L - Assainissement collectif sans anomalies - Taxe Foncière : 303€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre spacieux et fonctionnel ! Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878021)

ENGLISH

** NEW CAPIFRANCE ** Discover this charming house that combines comfort and potential, offering nearly 183 m² of generous living space on a wooded plot of 1700 m² with a swimming pool. Ideal for a family, it consists of an independent kitchen, 2 living-dining rooms, perfect for convivial moments, as well as 4 bright bedrooms. A bathroom and two toilets provide practicality and comfort on a daily basis. Outside, enjoy a summer kitchen for outdoor meals, a boiler room and two sheds that guarantee optimal storage of your belongings. But that's not all! This property also includes a large hangar of approximately 200 m², offering countless possibilities for your professional or personal projects. Located just 10 minutes from Castelsarrasin and Montech, 25 minutes from Montauban and 1 hour from Toulouse thanks to quick access, this house benefits from an ideal location. In addition, you will find shops and schools nearby, making your daily life even more practical. Please note: work to bring it up to standard will be required, allowing you to personalize this space according to your wishes. * TECHNICAL POINTS: - Single-glazed wooden casement windows - Heating: central boiler (oil) + stove (wood) + fireplace (wood) - 200L water heater - Collective sanitation without anomalies - Property tax: €303 Don't miss this unique opportunity to live in a spacious and functional setting! Visit by appointment The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1788 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois