maison à la vente - 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE

Descriptif du bien

82120, proche Auvillar entre Gers et Gascogne. Maison de village 130 m2, 3 Chambres , 5 Pièces: au milieu de la Lomagne , Occitanie "Le Vrai Sud" . (Rénovation complète et récente avec goût) et 95 m2 supplémentaires après finition des réhabilitations le tout au sein d'une Bastide Occitane et comprenant: - RDC: 1 - Vaste chambre 14 m2 avec salle de douche - Un petit coin cuisine de 6,2 m2 ouverte sur : - Un grand salon de 24 m2 avec vues sur la Bastide et le vallon. 1° ETAGE: Appartement avec accès séparé mais relié au RDC par escalier (Servant actuellement de gîte) avec: - Deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 respectivement avec salle de douche commune . - Un grand salon de 27m2 avec boudoir de 5,6m2 m2 Le tout ouvert sur cuisine de 18 m2, et vues magnifiques sur le vallon. Cette propriété est actuellement constituée de deux appartements séparés à fin de BetB ou Gîtes avec deux coins cuisines et deux salles de bains . Ces appartements peuvent-être regroupés et transformer le petit coin cuisine actuel du RDV comme un coin (Bar/Cuisine d'été ouvert sur la terrasse .) ANNEXES: - Deux annexes attenantes sur deux niveaux de respectivement: 45 m2 et 50 m2 sur deux niveaux à finir de réhabiliter avec garage, cave et dépendances. Côté jardin: une terrasse avec des vues exceptionnelles et petits jardins environnants de: 366m2 au total. Le tout sur un emprise au sol de : 581m2 dont: 130 m2 habitables et entièrement rénovées dans les années 2020 à partir d'une construction antérieure à 1940. Et plus de 95 m2 de surfaces à finir de rénover. Soit une possibilité de plus de 225 m2 habitables après finition de la réhabilitation ou 4 x appartements possibles pour chambres d'hôtes ou Gîtes. PRIX DU BIEN: 185.000 euros (TVA et honoraires d'agence compris) . Frais d'honoraires se montant à 9.250 euros ) DEPENSES ENERGETIQUES et EMISSIONS GES DPE: C soit: 157 kWh / m² / An GES: A: soit: 5 Kg de CO² / m² / An Dépenses annuelle énergétiques du bâtiment : Entre 1085 euros à 1467 euros /An , au prix moyen indexé au: 08/10/2021, abonnements compris) VISITES: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison de village 130 m2 habitables de suite située entre Gascogne et le Gers : La Lomagne : Occitanie "Le Vrai Sud" . (Rénovation complète et récente avec goût) et 95 m2 supplémentaires après finition des réhabilitations le tout au sein d'une Bastide Occitane et comprenant: *** VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE *** - RDC: 1 - Vaste chambre 14 m2 avec salle de douche - Un petit coin cuisine de 6,2 m2 ouverte sur : - Un grand salon de 24 m2 avec vues sur la Bastide et le vallon. 1° ETAGE: Appartement avec accès séparé mais relié au RDC par escalier (Servant actuellement de gîte) avec: - Deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 respectivement avec salle de douche commune . - Un grand salon de 27m2 avec boudoir de 5,6m2 m2 Le tout ouvert sur cuisine de 18 m2, et vues magnifiques sur le vallon. Cette propriété est actuellement constituée de deux appartements séparés à fin de BetB ou Gîtes avec deux coins cuisines et deux salles de bains . Ces appartements peuvent-être regroupés et transformer le petit coin cuisine actuel du RDV comme un coin (Bar/Cuisine d'été ouvert sur la terrasse .) ANNEXES: - Deux annexes attenantes sur deux niveaux de respectivement: 45 m2 et 50 m2 sur deux niveaux à finir de réhabiliter avec garage, cave et dépendances. Côté jardin: une terrasse avec des vues exceptionnelles et petits jardins environnants de: 366m2 au total. Le tout sur un emprise au sol de : 581m2 dont: 130 m2 habitables et entièrement rénovées dans les années 2020 à partir d'une construction antérieure à 1940. Et plus de 95 m2 de surfaces à finir de rénover. Soit une possibilité de plus de 225 m2 habitables après finition de la réhabilitation ou 4 x appartements possibles pour chambres d'hôtes ou Gîtes. PRIX DU BIEN: 185.000 euros (TVA et honoraires d'agence compris) . Frais d'honoraires se montant à 9.250 euros ) DEPENSES ENERGETIQUES et EMISSIONS GES DPE: C soit: 157 kWh / m² / An GES: A: soit: 5 Kg de CO² / m² / An Dépenses annuelle énergétiques du bâtiment : Entre 1085 euros à 1467 euros /An , au prix moyen indexé au: 08/10/2021, abonnements compris) VISITES: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Dorfhaus 130 m2, sofort bewohnbar, gelegen zwischen der Gascogne und den Gers: La Lomagne: Okzitanien ,,Der wahre Süden". (Komplette und kürzliche Renovierung mit Geschmack) und weitere 95 m2 nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, alle in einer okzitanischen Bastide und inklusive: *** VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR *** - Erdgeschoss: 1 - Großes Schlafzimmer 14 m2 mit Badezimmerdusche - Ein kleiner Küchenbereich von 6,2 m2 mit Zugang zu: - Ein großes Wohnzimmer von 24 m2 mit Blick auf die Bastide und das Tal. 1. STOCK: Apartment mit separatem Zugang, aber über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden (derzeit als Ferienhaus genutzt) mit: - Zwei schönen Schlafzimmern von 14 m2 bzw. 11 m2 mit gemeinsamem Duschbad. - Ein großes Wohnzimmer von 27 m2 mit Boudoir von 5,6 m2, alles offen zur Küche von 18 m2 und herrlichem Blick auf das Tal. Dieses Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen am Ende von BetB oder Gîtes mit zwei Küchenbereichen und zwei Badezimmern. Diese Wohnungen können gruppiert werden und verwandeln den derzeitigen kleinen Küchenbereich des RDV in eine Ecke (Bar/Sommerküche offen zur Terrasse). ANHÄNGE: - Zwei angrenzende Nebengebäude auf zwei Ebenen von jeweils: 45 m2 und 50 m2 Zwei Ebenen zum Abschluss der Sanierung mit Garage, Keller und Nebengebäuden. Gartenseite: eine Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht und kleinen umliegenden Gärten von insgesamt 366 m2. Alles auf einer Grundfläche von: 581 m2, davon 130 m2 bewohnbar und in den 2020er Jahren komplett renoviert, ausgehend von einem Bau vor 1940. Und mehr als 95 m2 Fläche, die die Renovierung abschließen muss. Das heißt eine Möglichkeit von mehr als 225 m2 Wohnfläche nach Abschluss der Sanierung oder 4 x mögliche Wohnungen für Gästezimmer oder Gîtes. PREIS DER IMMOBILIE: 185.000 EUR (inkl. MwSt. und Maklergebühren). Gebühren in Höhe von 9.250 EUR) ENERGIEAUFWAND und THG-EMISSIONEN DPE: C, d. h.: 157 kWh / m² / Jahr THG: A: d. h.: 5 kg CO² / m² / Jahr Jährlicher Energieaufwand des Gebäudes: Zwischen 1085 und 1467 EUR / Jahr, zum Durchschnittspreis indexiert auf: 08.10.2021, Abonnements inbegriffen) BESICHTIGUNGEN: Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Henri STREF unter 07 89 38 19 32 oder per E-Mail an h.stref@proprietes -privees .com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Henri STREF verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC MONTAUBAN 917 588 212 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenpolice-Nummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374 482 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 581 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité