maison à la vente - 82400 VALENCE D AGEN

Descriptif du bien

Dans un petit village, proche des commodités à pied, une charmante maison des années 90 vous attend. Entièrement rénovée sur les hauteurs d'un lotissement paisible, elle va vous offrir un cadre de vie idéal. Cette maison non mitoyenne, avec un étage, n'attend que vos valises. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle de plus de 10m², un double garage, un cellier/buanderie et un jardin avec piscine. Idéal pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis ! Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC équipé d'un lave-main, et un séjour lumineux de plus de 30m², traversant. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2ème WC séparé. Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Points techniques : - double vitrage - carrelage et parquet neuf - chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage - isolation : projeté - 2 garages + 1 buanderie de 10m² - taxe fonciere : 1040€ - Piscine de 2002 au chlore (8x4) avec dôme neuf de 2024, Liner 2023 et filtre sable changé en 2023 - Local technique séparé - association pour entretien du lotissement : 35€/an 1h de Toulouse - 30mn Agen - 20mn Castelsarrasin et 8mn Valence d'Agen Ne manquez pas cette nouvelle opportunité! Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870541)

ENGLISH

In a small village, close to amenities on foot, a charming house from the 90s awaits you. Completely renovated on the heights of a peaceful subdivision, it will offer you an ideal living environment. This detached house, with one floor, is just waiting for your suitcases. On the ground floor, an entrance hall leads to a modern and functional kitchen of more than 10m², a double garage, a pantry/laundry room and a garden with swimming pool. Ideal for refreshing yourself and sharing moments with family or friends! A bedroom (or office) with large cupboards, a WC equipped with a hand basin, and a bright living room of over 30m², crossing. Upstairs, 3 bright bedrooms, a bathroom, a shower room and a 2nd separate toilet. Ideally located, close to shops within walking distance, this house offers easy daily life. Technical points: - double glazing - new tiling and parquet flooring - heating: reversible air conditioning + electric radiator upstairs - insulation: projected - 2 garages + 1 laundry room of 10m² - property tax: €1040 - 2002 chlorine swimming pool (8x4) with new dome from 2024, Liner 2023 and sand filter changed in 2023 - Separate technical room - association for maintenance of the subdivision: €35/year 1 hour from Toulouse - 30 minutes from Agen - 20 minutes from Castelsarrasin and 8 minutes from Valence from Agen Don't miss this new opportunity ! Visit by appointment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 624 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible