maison à la vente - 82400 VALENCE D AGEN

Descriptif du bien

Belle maison en briques et pierres du début du XXe siècle avec piscine, garage et grand jardin avec des arbres fruitiers, entièrement clôturé. C'est une propriété élégante, délicieusement rénovée, où il fait bon vivre. Située à la périphérie d'une petite ville animée, de nombreuses possibilités de divertissement sont accessibles à pied. Toulouse n'est qu'à une heure de route. La maison n'est pas isolée, mais les propriétés environnantes sont attrayantes et bien entretenues. Rez-de-chaussée Nous entrons dans la propriété par un portail en fer forgé qui donne à l’avant sur un joli jardin. La maison est encadrée par des palmiers et des marches en pierre mènent à la porte d'entrée. La façade de la maison est agréablement symétrique : deux longues fenêtres de chaque côté de l'entrée et cinq ouvertures en forme de losange qui s'étendent sous le toit. On entre dans la maison par un vestibule séparé qui mène directement au spacieux salon. La première impression est celle de légèreté et de tranquillité ; ici, on trouve de la pierre apparente, un parquet en bois doux et de grandes fenêtres. Le salon est également équipé d'un poêle à granulés récemment installé et d'un éclairage par spots. La chambre principale donne sur le jardin et dispose d'une salle de douche attenante. À côté du salon, on trouve une deuxième chambre de bonne taille avec WC ; cette pièce est utilisée par les propriétaires actuels en tant que bureau. La cuisine entièrement équipée se trouve derrière le salon dont elle est séparée par une verrière qui apporte une touche de modernité à l'espace tout en laissant entrer un surplus de lumière dans la cuisine. Cette pièce a été entièrement rénovée. Derrière la cuisine, se trouve l’arrière-cuisine très pratique et fonctionnelle, avec des sols en céramique d'origine et une belle vue sur le jardin. Il y a une charmante terrasse à l'arrière de la maison ; on y trouve l'escalier qui mène à l'étage inférieur ainsi qu'au grenier. Cet endroit est idéal pour déguster un café matinal en contemplant le jardin, ou pour un apéritif rafraîchissant lors d'une chaude soirée. Rez-de-Jardin Le rez-de-jardin n'est pas comptabilisé comme espace de vie car il n'y a actuellement aucun système de chauffage installé. Cependant, il s'agit en réalité d'un appartement très fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'un débarras, une buanderie et une cave à vin. On y accède soit par la terrasse au bas des escaliers, soit par l'avant de la maison à côté du garage. Il serait assez facile d'installer un système de chauffage, et de réaliser les travaux nécessaires pour mettre cet étage aux normes afin de l'utiliser comme appartement pour les invités ou pour une location saisonnière. A ce niveau se trouve également un atelier d'artiste, qui est chauffé et baigné de lumière. Piscine & Jardin Toute la propriété est clôturée, avec deux portails à l'avant – un grand portail double pour les voitures et un portillon pour les piétons. Un autre portail mène au jardin arrière, ce qui est très pratique si vous avez de jeunes enfants ou des animaux. La maison est construite sur une pente, aussi il y a des terrasses à chaque niveau. La piscine se trouve sur la terrasse la plus basse. Elle est encadrée par un joli mur en briques sur deux côtés et offre une vue sur le jardin verdoyant en contrebas. Une terrasse en bois juste en face de la piscine, accessible par une passerelle, est un endroit idéal pour bronzer. Le jardin est entouré d'arbres matures, ce qui permet d'apercevoir au loin des bateaux qui flottent sur le canal, mais ils ne sont qu'une présence fantomatique occasionnelle qui ajoute au charme et à l'impression d'être dans un lieu hors du temps. L’avis de Bliss Cette maison dégage indéniablement une ambiance des années 1920 ; elle allie l'élégance aérée à la praticité typique de cette époque. Elle est baignée de lumière. La propriété est idéale pour un couple qui apprécie la vie de village tout en souhaitant préserver son intimité – on se sent vraiment complètement cocooné sur les terrasses et dans le jardin. La propriété dispose de tout ce qu'il faut pour une vie confortable – et si vous souhaitez moderniser le rez-de-jardin, vous pourrez accueillir famille et invités sans perdre votre intimité.

ENGLISH

Gorgeous early twentieth century brick and stone house with a swimming pool, a garage, and a good-sized fully fenced garden with fruit trees. This is a delightfully renovated elegant property that clearly would be a pleasure to live in. As it is situated on the outskirts of a small but lively town, there are lots of entertainment options available on foot and Toulouse is only an hour away. The house is not isolated, but the surrounding properties are attractive and well-kept. Ground floor We enter the property through a wrought iron gate into a pretty front garden. The house is framed by palm trees and there are stone steps leading up to the front door. The front of the house is pleasingly symmetrical: there are two long windows on each side of the entrance and five diamond shaped openings spanning the space under the roof. We enter the house into a separate entryway that leads directly into the spacious living room. The first impression is of lightness and peace; here we find exposed stone, soft wooden flooring and large windows. The living room also has a recently installed pellet burner and spot lighting. The main bedroom faces the garden and has an en suite shower room. Off the living room we find a good-sized second bedroom with WC; this room is used by the current owners as an office. The fully fitted kitchen is behind the living room and separated from it by a glass and iron wall which gives a touch of modernity to the area, as well as allowing lots of extra light in to the kitchen. This room has been entirely renovated. Behind the kitchen we find a very useful scullery boasting original ceramic floors and a a lovely view of the garden. There is a charming terrace at the back of the house; here we find the stairs which lead to the lower floor and also to the attic. This is a perfect spot for a morning coffee looking out over the garden, or for a cooling aperitif on a warm evening. Garden floor The garden floor is not counted as living space as there is currently no heating system installed. However, it is actually a very functional flat comprising a bedroom, a kitchen, a living room, a shower room and separate WC, and also a storage room, a laundry room and a wine cave. There is access from the terrace at the bottom of the stairs, or from the front of the house next to the garage. it would be quite easy to install heating here, and to do the work necessary to bring this floor up to standard to use as a guest apartment or an occasional rental. There is also an artist’s studio here, and this is heated and filled with light. Pool & garden The entire property is fenced, and there are two front gates – a big double gate for cars and a smaller one if you are walking in or out. A further gate leads to the back garden, which is really practical if you have small children or animals. The house is built on a slope, so there are terraces on each level. The swimming pool comprises the lowest terrace. It is framed by a lovely brick wall on two sides and the view of the lush green garden in front. A wooden deck just opposite the pool and accessed by a matching walkway is an ideal place to sunbathe. The garden is surrounded by mature trees so that you can catch glimpses of boats floating by on the canal in the distance but they are a ghostly occasional presence which add to the charm and the feeling of being in a place out of time. Our thoughts at Bliss There is a definite feel of the 1920s in this house; it has the airy elegance combined with practicality that was typical of the era. The property is ideal for a couple who enjoy village life but want to be private – you really feel completely cocooned on the terraces and in the garden. The property has everything you need for a comfortable life – and if you want to update the lower floor, you can host family and guests without losing your privacy.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1585 m2 // année de construction : 1907

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité