maison à la vente - 82390 DURFORT LACAPELETTE

Descriptif du bien

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement. WC séparé. 3 grandes chambres avec placards intégrés, Une grande salle de bain Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail. Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre. Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m² Confort et Aménagements : Isolation des combles et du sous-sol. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses. Volets bois récents Combles aménageables. Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes. Allée goudronnée Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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Maison Durfort Lacapelette 5 pièces 200 m2 Maison composée : D'une grande entrée couloir, cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, arrière-cuisine donnant sur la terrasse, 3 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains avec baignoire - douche - double vasques et placard, 1 bureau avec accès sur la terrasse. Sous-sol complet avec appartement à rénover actuellement composer d'une cuisine de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Plancher chauffant alimenté par une chaudière au Fioul qu'il conviendra de remplacer par une pompe à chaleur. Les ++ : - Combles aménageables accès par escalier. - Hangar de 550m² divisé en deux parties, une partie ouverte et une partie fermée. - Atelier de 48m² avec appentis de 55m² - Terrasse / BALET de 23m² - Allée goudronnée - Éligible à la fibre - Terrain de 18080m² DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06.68.33.81.26. ou par courriel à a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 850 235 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Maison Durfort Lacapelette 5 pièces 200 m2 Maison composée : D'une grande entrée couloir, cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, arrière-cuisine donnant sur la terrasse, 3 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains avec baignoire - douche - double vasques et placard, 1 bureau avec accès sur la terrasse. Sous-sol complet avec appartement à rénover actuellement composer d'une cuisine de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Plancher chauffant alimenté par une chaudière au Fioul qu'il conviendra de remplacer par une pompe à chaleur. Les ++ : - Combles aménageables accès par escalier. - Hangar de 550m² divisé en deux parties, une partie ouverte et une partie fermée. - Atelier de 48m² avec appentis de 55m² - Terrasse / BALET de 23m² - Allée goudronnée - Éligible à la fibre - Terrain de 18080m² DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06.68.33.81.26. ou par courriel à a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 850 235 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18080 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1986

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur