maison à la vente - 82390 DURFORT LACAPELETTE

Descriptif du bien

Durfort Lacapelette _ 82390 - Rachel VERNE vous propose : Maison pierre et brique sur 2 niveaux : RDC : Cuisine meublée, Salon, Salle à manger, Chambre parentale, Salle de bains, toilettes séparées, buanderie. Etage : Dégagement servant de coin lecture, 2 chambres, toilettes séparées avec lavabo. Terrasse. Fosse aux normes. Bon état général. Posez vos valises. Dépendance : Grande grange en 3 parties, d'environs 206m² au total, composée d'une partie garage/grange, une partie atelier pouvant être aménagé en hébergement, une partie aménageable. Terrain de 23258 m² selon cadastre, dont 15000 m² environs de bois, ce qui fournit le bois de chauffage pour les 2 poêles à bois. Chauffage central gaz (cuve hors sol). Prix : 290000 euros (honoraires charges vendeur) DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4870 euros NOTA : Dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : entre 1200 euros et 1500 euros (Gaz + électricité). Autonomie en bois de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

ENGLISH

Durfort Lacapelette _ 82390 - Rachel VERNE offers you: Stone and brick house on 2 levels: Ground floor: Furnished kitchen, Living room, Dining room, Master bedroom, Bathroom, separate toilet, laundry room. Upstairs: Hallway used as a reading corner, 2 bedrooms, separate toilet with sink. Terrace. Standard pit. Good general condition. Put down your suitcases. Outbuilding: Large barn in 3 parts, approximately 206sqm in total, consisting of a garage/barn part, a workshop part that can be converted into accommodation, a convertible part. Land of 23,258 sqm according to the land registry, including approximately 15,000 sqm of woods, which provides the firewood for the 2 wood stoves. Gas central heating (above-ground tank). Price: EUR290,000 (fees including seller's charges) DPE: Class E - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between EUR3,540 and EUR4,870 NOTE: Annual energy expenditure according to current owners ( invoices provided): between EUR1,200 and EUR1,500 (Gas and electricity). Firewood autonomy. To visit and support you in your project, contact Rachel VERNE, on 0699434630 or by email at r.verne@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Rachel VERNE acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 376344 - The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 23258 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz