maison à la vente - 82370 REYNIES

Descriptif du bien

À 15 minutes de Montauban. Découvrez cette charmante maison familiale de 194 m² habitables, alliant construction traditionnelle et matériaux de qualité. Nichée sur un magnifique terrain de 7 348 m², entièrement clos, fleuri et arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts de cette propriété : • Un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. • 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour s'adapter à vos besoins. • Une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et 2 salles d'eau. • Une véranda de 25 m² avec barbecue intégré, parfaite pour profiter des beaux jours. • Des dépendances de plus de 50 m² et un double garage de 25 m². Confort et équipements modernes : Portail électrique, menuiseries en double vitrage, cheminées avec inserts, climatisation, alarme : tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Un lieu de vie paisible où poser vos valises ! DPE : E (281 kWh/m²/an) | GES : D (31 Kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Prix de vente 350 000 Euros Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA 06 20 80 92 97 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de la ville de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7348 m2 // année de construction : 1935

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz