maison à la vente - 82230 LEOJAC

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort, sérénité et raffinement. Située dans un écrin de verdure de 2 210 m², cette maison familiale saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Caractéristiques Principales Rez-de-jardin : Entrée (5 m²) : Accueillante, elle donne le ton d’une maison chaleureuse. Salon (29 m²) : Un vaste espace, ouvrant sur une terrasse couverte, parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine (18 m²) : Moderne, équipée et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse pour des repas en plein air. Entresol : Chambre 1 (12 m²) : Vue dégagée sur le jardin, une ambiance apaisante pour des nuits paisibles. Chambre 2 (10 m²) : Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Chambre 3 (9 m²) : Idéale pour compléter l’espace nuit ou accueillir vos proches. Salle de bains (5,5 m²) : Spacieuse et lumineuse, pour vos instants de détente. WC séparé (2,5 m²) : Conçu pour plus de praticité au quotidien. Combles aménageables : Un espace à fort potentiel, adaptable selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier. Les Atouts de Cette Propriété Jardin Paysager et Verger : Profitez d’un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et un puits à proximité. Piscine Privée (9 x 5 m) : Idéal pour vos moments de détente, avec un local technique de 21 m². Garage Spacieux (40 m²) : À seulement 5 marches de la cuisine, il inclut une pièce chauffée et lumineuse de 8,5 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. Calme et Proximité : À l’écart de l’agitation mais proche des commodités et des écoles, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. En Bonus Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant de 7 925 m², parfait pour vos projets de loisirs ou agricoles. Pourquoi cette maison est-elle unique ? Chaque pièce a été conçue pour maximiser confort et luminosité. Entre son jardin spacieux, sa piscine et son potentiel d’aménagement, cette propriété combine charme et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Un léger rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 https://www.optimhome.com/conseillers/pointeau (réf. 564354 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2210 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois