maison à la vente - 82200 MOISSAC

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située au coeur de Moissac, offrant des prestations dignes d'un manoir. Vous serez charmé par ses belles hauteurs sous plafond, son escalier majestueux, ainsi que par son confort moderne incluant une climatisation réversible et des menuiseries en aluminium avec double et triple vitrage. Les volets roulants assurent une intimité parfaite. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, agrémentée d'un pool house et d'une terrasse pour vos moments de détente. Car Port pour 2 véhicules, et parking à proximité. Splendide jardin arboré avec un puits, idéal pour se ressourcer. Caractéristiques Principales - 4 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres selon vos besoins. - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - 3 salles de douche élégamment aménagées. - 3 WC pour un maximum de confort. - Un vaste salon pour des moments conviviaux. - 1 Espace Polyvalent : bibliothèque, bureau ou idéal pour une activité professionnelle à domicile. Pour les amateurs de bons vins, une immense cave vous attend pour conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 262 kWhEP/m².an (E) Classe climat 52 kg CO2/m².an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050 euros 5570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375765. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

ENGLISH

En plein coeur de Moissac, magnifique maison de ville, composée : 1 grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec accès terrasse couverte et jardin, 1 salon, 1 grand bureau / bibliothèque / salle de jeux, 1 buanderie, 3 toilettes indépendant, 1 très grande cave, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 1 SDB, 1 dressing, 1 espace bureau, Combles aménageables, pièces annexes. Un splendide jardin, accès voiture portail électrique sous car-port 2 places, piscine au sel de 12x6 (liner neuf de 2017), 1 grand pool-house avec sa terrasse couverte attenante, 1 puits, 1 très grande terrasse couverte. Fenêtre en Alu double vitrage, volets roulants électriques Tout à l'égout Chauffage au gaz de ville, et clim réversible Belle hauteur sous plafond Bref vous l'aurez compris beaucoup de prestation pour cette maison de ville ! A découvrir rapidement ! Prix : 415 000 euros Honoraires charge vendeur. Aurélie BÉNAC 06 68 33 81 26 a.benac@proprietes-privees.com RSAC MONTAUBAN 850 235 326 Mandat réf. : 281379 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

DEUTSCH

En plein coeur de Moissac, magnifique maison de ville, composée : 1 grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec accès terrasse couverte et jardin, 1 salon, 1 grand bureau / bibliothèque / salle de jeux, 1 buanderie, 3 toilettes indépendant, 1 très grande cave, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 1 SDB, 1 dressing, 1 espace bureau, Combles aménageables, pièces annexes. Un splendide jardin, accès voiture portail électrique sous car-port 2 places, piscine au sel de 12x6 (liner neuf de 2017), 1 grand pool-house avec sa terrasse couverte attenante, 1 puits, 1 très grande terrasse couverte. Fenêtre en Alu double vitrage, volets roulants électriques Tout à l'égout Chauffage au gaz de ville, et clim réversible Belle hauteur sous plafond Bref vous l'aurez compris beaucoup de prestation pour cette maison de ville ! A découvrir rapidement ! Prix : 415 000 euros Honoraires charge vendeur. Aurélie BÉNAC 06 68 33 81 26 a.benac@proprietes-privees.com RSAC MONTAUBAN 850 235 326 Mandat réf. : 281379 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // pas d'ascenseur // surface du terrain : 960 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible