maison à la vente - 82200 MOISSAC

Descriptif du bien

Cette jolie maison de campagne d'environ 145 m² située sur un jardin clos de 1 690 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 2 WC 3 chambres dont une avec salle d'eau 1 Salle d'eau Un grand bureau parfait pour le télétravail, Fibre Grand garage + cave Un jardin paysagé aménagé pour profiter des beaux jours Confort et Aménagements : Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal, belle cheminée pour profiter de soirées chaleureuses. Puits utilisé pour l'arrosage du jardin. Une opportunité pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 149kWhEP/m².an (C) Classe climat 4kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310 euros 1 810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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Maison au calme au fond d'une impasse à deux pas des commodités, d'environ 145m², se composant : D'un grand séjour de 45m² avec cheminée double foyer, très lumineux grace à ses baies vitrées qui donnent sur le jardin paysagé, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant être aménagée en 4eme chambre, un couloir qui dessert 3chambres dont 1 avec grand placard, 1 chambre (actuellement utilisé en dressing), 1 chambre avec sa salle d'eau attenante avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, toilette et placard intégré, 1 toilette, et l'accès au garage. La maison est édifiée sur vide sanitaire, elle dispose d'un garage et d'une cave, le système de chauffage est récent pompe à chaleur air/eau plus clim réversible, la toiture a été remanié, l'isolation et l'écran sous toiture on moins d'un an, les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois, le séjour quant à lui possède de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Les ++ : Puits, terrain clos et arboré. Prix : 225 000 euros Honoraires charge vendeur. Aurélie BÉNAC 06 68 33 81 26 a.benac@proprietes-privees.com SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison au calme au fond d'une impasse à deux pas des commodités, d'environ 145m², se composant : D'un grand séjour de 45m² avec cheminée double foyer, très lumineux grace à ses baies vitrées qui donnent sur le jardin paysagé, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant être aménagée en 4eme chambre, un couloir qui dessert 3chambres dont 1 avec grand placard, 1 chambre (actuellement utilisé en dressing), 1 chambre avec sa salle d'eau attenante avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, toilette et placard intégré, 1 toilette, et l'accès au garage. La maison est édifiée sur vide sanitaire, elle dispose d'un garage et d'une cave, le système de chauffage est récent pompe à chaleur air/eau plus clim réversible, la toiture a été remanié, l'isolation et l'écran sous toiture on moins d'un an, les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois, le séjour quant à lui possède de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Les ++ : Puits, terrain clos et arboré. Prix : 225 000 euros Honoraires charge vendeur. Aurélie BÉNAC 06 68 33 81 26 a.benac@proprietes-privees.com SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1690 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur