maison à la vente - 82100 CASTELSARRASIN

Descriptif du bien

Maison de 1969, de 90m² avec un jardin arboré, sur une parcelle de 1000m², idéalement située à proximité des commodités dans une petite ville dynamique. La maison se compose comme suit : * Le 1er étage offre dès son entrée un séjour, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 90m², idéal pour un atelier de bricolage, une activité professionnelle ou pour aménager un logement supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Points techniques : - double vitrage bois sur l'étage - cumulus neuf de 150L (2024) - mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000 Convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007 - assainissement individuel hors normes - Présence de fruitiers : groseillers, pêchers, cassissiers - Terrain pouvant accueillir une piscine Charges estimées EDF+EAU : 200€/mois Taxe foncière : 1365€ Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862864)

ENGLISH

House from 1969, 90m² with a garden, on a plot of 1000m², ideally located close to amenities in a small dynamic town. The house is composed as follows: * The 1st floor offers upon entry a living room, a separate kitchen, three bright bedrooms, a bathroom and separate toilets. On the ground floor, a large garage of 90m², ideal for a DIY workshop, a professional activity or to create additional accommodation according to your needs. Refreshment work is to be expected, thus offering potential for personalized development. This property is ideal for a first purchase or for an investor wishing to carry out a renovation project. Technical points: - double wooden glazing on the upper floor - new 150L cumulus (2024) - heating method: 2 Wood log stoves, installation in 2000 NFC Electric convector, installation in 2007 - non-standard individual sanitation - Presence of fruit trees: currant trees, peach trees, blackcurrant trees - Land that can accommodate a swimming pool Estimated charges EDF+EAU: 200€/month Property tax: 1365€ Don't miss this opportunity to transform this house into a real cocoon in your image. Visit by appointment Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1023 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité