maison à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Élégante Villa Contemporaine à 15 minutes de Montauban. Découvrez cette splendide demeure moderne de 147 m², nichée dans un écrin de verdure à Meauzac. Un véritable havre de paix qui allie confort, espace et prestations haut de gamme. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 147 m² Pièce de vie : 58 m², un espace lumineux et convivial avec de grandes baies vitrées Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de tranquillité Garage : 25 m², entièrement isolé, pouvant accueillir une voiture ou être transformé en pièce de vie supplémentaire Terrain : 1796 m², plat et arboré, avec un chemin d'accès privé Piscine : Piscine enterrée de 9x4 mètres, au chlore, avec pool-house, offrant des moments de détente inoubliables et une terrasse de 27 m² Prestations Techniques et Écologiques : Assainissement : Micro-station aux normes Chauffage au sol : Pompe à chaleur air/eau, assurant une température agréable toute l’année Cumulus thermodynamique : 250 litres Décennale / dommages ouvrage, normes RT 2012 : Pour une tranquillité d'esprit totale À l’intérieur, vous trouverez : Espace nuit : Quatre chambres spacieuses, une suite parentale avec une salle d'eau privative et un grand dressing. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble avec doubles vasques. Un WC indépendant et un espace de rangement. Espace de vie : Une vaste pièce de 58 m² baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour pour une convivialité optimale. Une buanderie pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Garage : Un garage de 25 m² entièrement isolé, avec une porte motorisée et un accès direct à l'intérieur de la maison. À l’extérieur : Terrasse et piscine : Une belle terrasse couverte, donnant sur une piscine en pierre de Bali, sécurisée, de 9x4 mètres et une plage sur la largeur de la piscine, idéale pour toute la famille, propice à la détente et aux baignades rafraîchissantes. Terrain : Un terrain généreux de 1796 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, entièrement clôturé avec un portail. Les atouts de cette villa : Secteur au calme Belles prestations DPE en A Assainissement micro-station aux normes Terrain entièrement clôturé avec portail Chauffage au sol PAC air/eau Cumulus thermodynamique de 250 litres Décennale et dommages ouvrage Piscine sécurisée Proximité des commerces, écoles primaires et secondaires Autoroute à moins de 10 minutes À 15 minutes de Montauban Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort dans un environnement paisible et recherché. Venez découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863705)

ENGLISH

Elegant contemporary villa 15 minutes from Montauban. Discover this splendid modern 147 m² home, nestling in a green setting in Meauzac. A haven of peace that combines comfort, space and top-of-the-range features. Main Features : Living area: 147 m², with Living area: 58 m², a bright, friendly space with large picture windows Bedrooms: 4 spacious bedrooms, including a master suite with private shower room and dressing room, a real cocoon of tranquillity Garage: 25 m², fully insulated, suitable for a car or as additional living space Land: 1796 m², flat and planted with trees, with private access road Swimming pool: 9 x 4 metre in-ground chlorine pool with pool house, offering unforgettable moments of relaxation and a 27 m² terrace. Technical and ecological features : Sanitation: Micro-station to standard Underfloor heating: air/water heat pump, ensuring a pleasant temperature all year round Thermodynamic hot water tank: 250 litres Décennale / dommages ouvrage, RT 2012 standards: For total peace of mind Inside, you'll find : Night space: Four spacious bedrooms, including a master suite with private shower room and large dressing room. A bathroom with walk-in shower and double washbasin unit. A separate toilet and storage space. Living area: A vast 58 m² room bathed in light thanks to two bay windows, with a functional, fully-equipped open-plan kitchen integrated into the living room for optimum conviviality. A practical utility room for easy day-to-day organisation. Garage: A fully insulated 25 m² garage with a motorised door and direct access from inside the house. Outside: Terrace and swimming pool: A beautiful covered terrace, overlooking a secure 9x4 metre Bali stone swimming pool and a beach across the width of the pool, ideal for all the family, conducive to relaxation and refreshing swims. Plot: A generous plot of 1796 m² offering multiple development possibilities, fully fenced with a gate. Features of this villa : Quiet location Attractive features DPE in A Micro-station sanitation to standard Fully fenced plot with gate Underfloor heating PAC air/eau 250-litre thermodynamic hot water tank Decennial and structural damage Secured swimming pool Close to shops, primary and secondary schools Motorway less than 10 minutes away 15 minutes from Montauban Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting, combining elegance and comfort in a peaceful, sought-after environment. Come and discover your future family cocoon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863705)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1796 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur