maison à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre-ville ? Cette maison nichée dans un quartier calme, offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 112 m², de plain-pied, elle dispose d'espaces confortables adaptés à toute la famille. Vous bénéficiez de 3 chambres avec la possibilité d'aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Le salon et la cuisine donne sur une grande terrasse avec store, vous permettant de profiter des repas en plein air. Elle est équipée d'un excellent système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. Pour ajouter une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, un poêle à bois complète l'ensemble. Vous disposerez d'une bonne isolation avec un classement énergétique en C, garantissant ainsi des factures maîtrisées. Coté extérieur, un jardin bien entretenu vous attend sur 2 000m² entièrement aménageable et clôturé, accompagné d'un double garage et d'un puits raccordé à la maison. Ce puits offre un approvisionnement en eau naturelle pour l'arrosage et répond à d'autres besoins domestiques. Pour compléter, la piscine hors sol ajoutera une touche rafraîchissante à votre jardin. L'été s'annonce agréable ! Cette maison représente une opportunité rare de combiner le charme de la campagne avec les commodités de la vie moderne. Les plus: - Maison de plain-pied - Terrain entièrement aménageable et clôturé (ZONE URBAINE du plu) - Piscine - PAC air/eau - Climatisation réversible - DPE en C - Double garage - Puits Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850546)

ENGLISH

Are you looking for the peace and quiet of the countryside while remaining close to the town centre? This house, nestled in a peaceful neighbourhood, offers a peaceful living environment. With 112 m² of living space on one level, it offers comfortable living spaces for all the family. There are 3 bedrooms, with the option of creating multi-purpose areas to suit your needs. The living room and kitchen open onto a large terrace with awning, allowing you to enjoy meals al fresco. It has an excellent heating system with an air/water heat pump, ensuring comfort and energy savings all year round. It also has reversible air conditioning for optimum comfort. To add a warm touch to the atmosphere of the house, a wood-burning stove completes the package. The house is well insulated, with an energy rating of C, guaranteeing low bills. Outside, a well-kept garden of 2,000 m² awaits you, with plenty of room to build, a double garage and a well connected to the house. This well provides a natural water supply for watering and other domestic needs. To complete the picture, the above-ground swimming pool will add a refreshing touch to your garden. It promises to be a great summer! This home represents a rare opportunity to combine country charm with the conveniences of modern living. Benefits: - House on one level - Fully buildable plot - Swimming pool - Air/water heat pump - Reversible air conditioning - DPE in C - Double garage - Well Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850546)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible