396 500 € FAI
Annonce datée du
07/06/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison familiale de 136 m² environ, située au calme et à proximité du centre-ville de Rabastens.
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant accès à la terrasse
Une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m²
4 Chambres
1 grande salle de bain
1 WC
A l'étage :
Une chambre de 20 m² loi Carrez et salle d’eau avec WC
Extérieur :
Une grande terrasse de 21 m² exposée est-ouest
Une piscine 8 x 4 m
Deux grands garages : 25 m² et 20 m²
Un terrain d'environ 2 000 m²
Un gîte de 65 m² à aménager à côté de la piscine
La maison est chauffée par une chaudière à gaz propane et un poêle à granulés
Climatisation
Charges :
Électricité : 1 500 €/an
Chauffage (gaz propane et granulés) : 700 €/an
Prix : 396 500 € FAI
Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme, avec un gîte potentiel pour générer des revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Raynald HIMED, Tél. : 0658287306, E-mail : raynald.himed@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 799 339 171
ENGLISH
Discover this charming family house of approximately 136 m², located in a quiet area and close to the town center of Rabastens.
It consists of:
On the ground floor :
A large, bright living room of 30 m2 giving access to the terrace
An open fitted kitchen of approximately 10 m²
4 Bedrooms
1 large bathroom
1 WC
Upstairs :
A 20 m² Carrez law bedroom and bathroom with WC
Exterior:
A large terrace of 21 m² facing east-west
An 8 x 4 m swimming pool
Two large garages: 25 m² and 20 m²
A plot of land of approximately 2,000 m²
A 65 m² gîte to be fitted out next to the swimming pool
The house is heated by a propane gas boiler and a pellet stove
Air conditioner
Charges:
Electricity: €1,500/year
Heating (propane gas and pellets): €700/year
Price: €396,500 ISP
This house is perfect for families looking for a quiet living environment, with a potential gîte to generate additional income.
Prix de vente : 396 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Raynald HIMED, Tél. : 06 58 28 73 06, E-mail : raynald.himed@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 799 339 171
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
