maison à la vente - 81700 PUYLAURENS

Descriptif du bien

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, , en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°. La maison principale comprend: une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau ,une chambre , une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d’accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l’extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme. Indépendant: un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. A l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829352)

ENGLISH

In the department of Tarn on the Lauragaise lands, ideally located between Castres, Lavaur and Revel, in the countryside in the town of Puylaurens, pretty traditional house of 260 m² and two buildings, with outbuildings partly converted into residential accommodation (gite possible) and large garage, all on superb enclosed, wooded land of 5571 m² with well and swimming pool (new machinery). The property is surrounded by a quiet green park with 360° views. The main house includes: an entrance via a large veranda closed with large bay windows, a hallway which leads to a fitted kitchen, an L-shaped living room of 42 m² with fireplace and insert, the very bright room is lit by large bay windows on terrace, on the same level, a bedroom, a bathroom, a toilet, plenty of storage space. In the center of the house, a beautiful central staircase provides access to the upper floor with landing leading to 3 bedrooms of 22 to 13 m² with cupboards, dressing room, a bathroom, a toilet, 2 attics converted into dressing rooms communicating with the bedrooms. Outside under an awning, summer kitchen with barbecue, sink, plancha, fully functional. Superb Jacuzzi ideally located between the main house and the cottage, in a screen of greenery with a beautiful view of the Lauragais. All in perfect condition. Good thermal insulation, double-glazed joinery, gas central heating, new air conditioning, alarm. Independent: a building converted into a residential part of 80 m² which can be used as a gite or annex house. On the ground floor a large room of 35 m² with bay window overlooking the swimming pool, possibility of creating a kitchenette, a bathroom, a WC. Upstairs: 2 large attic bedrooms. Attached is a large 60 m² garage with mezzanine. Everything appears to be in good condition, lots of charm, a real favorite. For lovers of nature and calm. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 5571 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1954 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible