maison à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

Au coeur du village de BRIATEXTE (81390), Maison avec Atelier et Appartements de type Loft Située dans un quartier dynamique, cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'espace de travail et de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier d'environ 130 m², idéal pour les activités artistiques, artisanales ou commerciales. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et pourrait avoir son propre accès indépendant. L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur, où vous découvrirez un appartement d'environ 130 m2 composé d'une grande pièce à vivre/cuisine, une terrasse d'environ 18 m2, ainsi que deux chambres lumineuses. et une salle d'eau à finir. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à cet étage polyvalent. Au deuxième étage, toujours accessible par le même escalier, se trouve un second appartement de 130 m2 environ au style loft, avec une charpente métallique caractéristique qui lui confère un charme industriel. Cet espace de vie spacieux comprend une cuisine ouverte , une salle de bain et deux chambres, offrant un cadre de vie contemporain et convivial. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier travail et habitation dans un cadre inspirant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Prix de vente : 199000 euros honoraires inclus à la charge vendeur. DPE : F . Valeur consommation énergie primaire 330 kWh/m2 par an. GES : B . Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2990 euros et 3990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com ou Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

In the heart of the village of Briatexte, House with Workshop and Loft-type Apartments Located in a dynamic neighborhood, this unique property offers a perfect combination of work and living space. On the ground floor, you will find a large workshop of approximately 130 sqm, ideal for artistic, craft or commercial activities. This space offers multiple possibilities of use and could have its own independent access. Access to the first floor is via an interior staircase, where you will discover a large living room/kitchen, a terrace of approximately 18 m2, as well as two bright bedrooms. The parquet flooring adds a warm touch to this versatile floor. On the second floor, still accessible by the same staircase, there is a loft-style apartment, with a characteristic metal frame which gives it an industrial charm. This spacious living space includes an open kitchen and two bedrooms, offering a contemporary and friendly living environment. This property offers a unique opportunity to combine work and living in an inspiring setting. Don't miss this exceptional opportunity!

DEUTSCH

Im Herzen des Dorfes Briatexte, Haus mit Werkstatt und Loft-Apartments. In einem dynamischen Viertel gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt von ca. 130 m², ideal für künstlerische, handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte einen eigenen unabhängigen Zugang haben. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Innentreppe, wo Sie ein großes Wohnzimmer/Küche, eine Terrasse von ca. 18 m2 sowie zwei helle Schlafzimmer entdecken. Der Parkettboden verleiht diesem vielseitigen Boden eine warme Note. Im zweiten Stock, immer noch über dieselbe Treppe erreichbar, befindet sich eine Wohnung im Loft-Stil mit einem charakteristischen Metallrahmen, der ihr einen industriellen Charme verleiht. Dieser großzügige Wohnraum umfasst eine offene Küche und zwei Schlafzimmer und bietet ein modernes und freundliches Wohnumfeld. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Arbeit und Leben in einem inspirierenden Umfeld zu verbinden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 210 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2