maison à la vente - 81150 CESTAYROLS

Descriptif du bien

Cestayrols très belle et vaste maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 220 M2 sur un terrain de plus de 2700 M2 entièrement clos. Elle comprend plusieurs espaces qui permettent d'une part un usage par une grande famille ou plusieurs espaces indépendants. 1 - Maison de type 5 comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant. Une buanderie, un atelier et une cave. 2 - Une partie indépendante communique avec l'habitation principale et bénéficie également d'un accès privé. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 45M2, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. 3 - Un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de la propriété profite d'une exposition sud et d'un calme absolu. Les pièces de vie donnent directement sur les terrasses, la piscine et le magnifique jardin arboré. L'environnement est résidentiel. Garage pour 2 véhicules ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin. Excellent état d'entretien. Menuiseries PVC avec double vitrage. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Climatisation réversible. Piscine 10X5 traitée au sel (liner récent). Pas de travaux à prévoir. Cette propriété peut convenir à une grande famille et à l'accueil de vacanciers grâce à sa conception. Une profession libérale pourrait également s'installer. Très belle opportunité bénéficiant d’un accès facile vers Albi et Gaillac et à l'axe autoroutier en direction de Toulouse et de Rodez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869573)

ENGLISH

Cestayrols very beautiful and large single-storey house with a living area of approximately 220 M2 on a plot of more than 2700 M2 fully enclosed. It includes several spaces which allow on the one hand a use by a large family or several independent spaces. 1 - Type 5 house comprising an entrance, a living room opening onto the terrace, the garden and the swimming pool, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom with shower, bathtub and separate toilet. A laundry room, a workshop and a cellar. 2 - An independent part communicates with the main house and also benefits from independent access. It consists of a very beautiful living room of approximately 45M2, a mezzanine bedroom and a shower room with WC. 3 - An independent studio comprising a main room with kitchenette, a shower room and a WC. The entire property benefits from a southern exposure and absolute calm. The living rooms open directly onto the terraces, the swimming pool and the magnificent wooded garden. The environment is residential. Garage for 2 vehicles as well as an outbuilding located at the bottom of the garden. Excellent state of maintenance. PVC joinery with double glazing. Air / water heat pump installed in 2023. Reversible air conditioning. 10X5 swimming pool treated with salt (recent liner). No work to be planned. This property can be suitable for a large family and for welcoming holidaymakers thanks to its two independent parts. Very good opportunity benefiting from easy access to Albi and Gaillac and to the motorway axis towards Toulouse and Rodez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2742 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible