maison à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Cette maison de ville offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de potentiel locatif dans un quartier prisé, avec en plus la possibilité de diviser le terrain pour une future construction. Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une buanderie intégrée à la cuisine, une salle d'eau et un grand garage. Ce niveau, facilement aménageable, représente une belle opportunité de revenus locatifs. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine séparée avec balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain viennent compléter l'espace de vie principal. À l'extérieur, une piscine récente et un accès direct au jardin créent un espace de détente agréable. Avec un excellent diagnostic énergétique (classé en catégorie C), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, potentiel locatif et un projet d'investissement grâce à son terrain divisible pour une construction. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant tant de flexibilité et de possibilités d'expansion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://sabine-lautrec.optimhome.com (réf. 570165 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 709 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz