maison à la vente - 79500 MELLE

Descriptif du bien

<p align="center">Située à 10 km de Melle, jolie petite maison rénovée en 2021 de 85 m2, parties mansardées incluses, idéale pour un couple ou résidence secondaire, comprenant : </p><p align="center"><b>Au rez de chaussée </b>: Une cuisine/salle à manger de 27,55 m2 sur carrelage, avec une cheminée en pierres équipée d’une cuisinière à bois et poutres d’origine, salon de 18,15 m2 avec poutres et escalier d’accès à l’étage, </p><p align="center"><b>A l’étage </b>: petit palier avec coin bureau de 4,25 m2 sur moquette, une grande chambre légèrement mansardée de 27,60 m2 sur parquet et une salle d’eau de 7,40 m2 avec douche, lavabo et WC. </p><p align="center">Toiture neuve, plomberie et électricité refaites, isolation posée, assainissement non collectif aux normes. Travaux effectués en 2021. </p><p align="center">Travaux à prévoir : Deux fenêtres en simple vitrage et 2 portes à changer. Peintures à finir. </p><p align="center"><b>Dépendances </b>: Abris voiture, 3 pièces de stockage, une buanderie avec chauffe-eau électrique. </p><p align="center">Beau jardin clos. Le tout sur 876 m2. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p>This pretty detached stone cottage situated just 10 minutes from the historic market town of Melle offers 85m2 of habitable space and was renovated in 2021. All the hard work has already been completed, benefiting from a new roof, electrics, plumbing, insulation and a conforming septic tank. Some decoration is required to bring out the natural charm of this cosy cottage.   </p><p align="center"><b>Ground floor</b>: Entrance into a spacious kitchen diner of 27m2 with an exposed stone wall and exposed beams. A tiled floor with a stone fireplace and wood stove, used for heating and cooking.  The large lounge of 18m2 has a tiled floor, a door opening onto the garden and a wooden staircase.  </p><p align="center"><b>1^st floor</b>: Large bedroom of 27,62m2 with wooden floor and 2 small windows. There is the possibility of dividing into 2 bedrooms if needed.  The carpeted landing of 4,25m2 is currently used as an office area. The shower room of 7,46m2 has a shower, sink and WC.  </p><p align="center"><b>Outside</b> there is a 10m2 utility room with concrete floor, plumbing for a washing machine and the electric water heater.  3 small sheds with concrete floors and fibre cement roofs provide extra storage and there is a covered car port.</p><p align="center">The pretty garden provides a lovely setting for alfresco dining. All set on 876m2 of land.</p><p align="center"><b>Early viewing recommended for this charming cottage. </b></p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 876 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre