Maison à vendre 6 pièces ARCAIS (79) Maison 3 chambres, 2 garages, 1 préau, 2 gîtes de 85m2 et 38m2, embarcadère privé avec barques, 1 grange

maison à la vente -   79210  ARCAIS, surface 138 m2 vente maison - UBI431953100
375 000 € FAI
Surface
138 m²
Surface terrain
2002 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
4 extérieur
DPE : D
221
Réf. annonce
340937308986
Annonce datée du
10/10/2024

Descriptif du bien

ARCAIS, petit village prisé des deux Sèvres pour ces nombreux canaux et ses promenades pédestres. C'est ici que vous allez rencontrer votre nouvelle demeure, vous qui recherchez un bien unique avec une âme. Cette charmante maison familiale a traversé les siècles tout en beauté grâce à l'amour des ses propriétaires qui ont su au fil du temps la rénover, l'entretenir et lui apporter la modernisation et le confort de nos jours sans perdre le charme et le côté atypique de ces vielles demeures du marais poitevin. Les espaces extérieurs ont également été aménagé pour la convivialité et les moments festifs avec une grande pergola couverte et son bar d'été ! La maison offre le plus grand confort avec sa belle pièce de vie, sa cuisine aménagée, son coin repas, 1 chambre au rdc avec dressing et 2 chambres à l'étage avec chacune une mezzanine, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses 2 WC, son bureau, sa chaufferie, sa lingerie et ses espaces de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une grande cour, avec 2 garages (27m2 et 52m2) dont un avec WC, cave et galetas et un préau de 19m2. Côté jardin un belle espace de repos avec un embarcadère privé et des embarcations pour de belles balades sur les 40 kms de canaux du village. N'OUBLIONS PAS LE CÔTE RENTABLE avec ses deux gîtes de 85m2 et 38m2 entièrement meublés et équipés que vous pourrez louer selon vos envies en gîtes ou à l'année en LMNP (loueur en meublé non professionnel) pour une belle rentabilité locative. Une grange de 50m2 plancher avec un étage reste encore à rénover pour développer votre activité ou autre... Cette belle opportunité vous interpelle !?... Contacter moi, je serai avec plaisir à votre écoute pour répondre à vos questions. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867117)
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2002 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
Photo numero 43328428 du bien UBI431953100 Photo numero 43328429 du bien UBI431953100 Photo numero 43328430 du bien UBI431953100 Photo numero 43328431 du bien UBI431953100 Photo numero 43328432 du bien UBI431953100 Photo numero 43328433 du bien UBI431953100 Photo numero 43328434 du bien UBI431953100 Photo numero 43328435 du bien UBI431953100 Photo numero 43328436 du bien UBI431953100 Photo numero 43328438 du bien UBI431953100
 
 
 
 
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