maison à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres rénovée de 170 m2 habitables, comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : une entrée de 6 m2 desservant une belle cuisine aménagée et équipée de 17,60 m2, avec sol carrelé, une salle à manger de 19 m2 sur parquet, avec cheminée et poêle à bois, salon de 23 m2 avec poêle à granulés, et porte fenêtre ouvrant sur jardin à l’arrière. </p><p align="center">Arrière cuisine/buanderie de 14 m2 sur parquet, un bureau/chambre 1 de 12,50 m2 sur parquet. </p><p align="center">Dégagement avec rangement, escalier à une cave et porte fenêtre ouvrant sur extérieur, et salle d’eau avec WC. </p><p align="center">A l’étage : Palier desservant une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, vasque et WC, 2 chambres sur parquet de 11,50 m2 chacune, dégagement avec ballon d’eau chaude, grande suite parentale de 20 m2 sur parquet flottant, avec salle d’eau privative, WC et un grand dressing. </p><p align="center">Ouvertures double vitrage, assainissement individuel neuf (conforme), pompe à chaleur récente (2023), plomberie et électricité refaites par artisans. </p><p align="center">Garage attenant, abris, ancienne maison à rénover avec une pièce de 30m2 et grenier au-dessus + une pièce de 16 m2 à côté. Atelier en pierres de 28 m2. Hangar de 34 m2 et grande grange de 125 m2 avec piscine semi enterrée chauffée avec belle terrasse en bois et bar. </p><p align="center">Cour devant et jardin à l’arrière. Le tout sur 1956 m2. </p><p align="center"><b>Vidéo disponible! </b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">This lovely renovated property is situated in a pretty village just a few minutes from the market town of Sauzé-Vaussais and a range of commerce. Super spacious this energy efficient house offers 170m2 of living space, has been tastefully renovated throughout and benefits from double glazing, newly installed conforming fosse, heated via a heat pump (2023), pellet burner, solar hot water (2023) and rewired + replumbed by registered artisans.</p><p align="center">Ground floor: Through entrance hall 6m2 with tiled floor and French doors opening onto rear garden. A smart fully fitted + equipped kitchen 17m2 with tiled splash backs, tiled floor and a large window floods the room with natural light. A 19m2 dining room with wood floor and a fireplace with new wood burning fire. Character lounge of 23m2 has a tiled floor, pellet burning fire, beamed ceiling, feature wall of exposed stone with niche cupboard and double aspect with French doors opening to the garden. Utility room of 14m2, office/bedroom of 12.50m2 with wooden floor, a hallway with cupboards, staircase, store with doors to outside and a shower room with WC.</p><p align="center">1^st floor: landing, large bathroom with bath, Italian style shower, sink and WC. There are 2 bedrooms each 11.50m2 both have wood floors; hallway leads to a 20m2 master bedroom which has a walk-in wardrobe and ensuite shower room with WC.</p><p align="center">Outside: Attached garage, shed, traditional stone cottage to renovate with a 30m2 room, an attic above and a 16m2 to the side. A stone workshop of 28m2, hangar 34m2 and large 125m2 barn with a semi-sunken 6 x 3.5m heated pool with a wooden terrace and a bar.  To the front is a large southeast facing courtyard, garden to the rear, all fully enclosed and set on 1956m2 of land.</p><p align="center"><b>Early viewing highly recommended for this ready to move into property!</b></p><p align="center"><b> Professional video available!</b></p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1956 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres