maison à la vente - 78640 NEAUPHLE LE VIEUX

Descriptif du bien

Située dans un hameau CALME ET RECHERCHE de Jouars Pontchartrain, Christine de BLB Immobilier a le privilège de vous proposer cette GRANDE ET BELLE MAISON d'environ 190 m2 édifiée en 1984. QUATRE à SIX CHAMBRES. En arrivant dans la maison, vous profiterez du SEJOUR DOUBLE d'environ 43 m2 et de sa double exposition S/E-N/O. Mais aussi d'un poêle de masse et d'un chauffage au sol qui vous permettront d'y couler des jours heureux dès les premiers frimas. La CUISINE OUVERTE aménagée où vous préparerez les repas ou le thé et pourrez les déguster sur l'une des DEUX TERRASSES ou dans votre SERRE/JARDIN D'HIVER. Après la cuisine d'environ 16 m2, un cellier d'environ 6m2 vous amène doucement dans le PREMIER GARAGE DOUBLE d'environ 40 m2 chauffé par le sol et ayant une petite fosse pour petits bricolages auto. Toujours au rez-de-chaussée, Un BUREAU d'environ 12 m2 parfaitement aménageable en chambre et un WC indépendant vous attendent eux aussi. A l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 13 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une autre salle de douche et deux autres chambres de respectivement environ 32 m2 et 29 m2. Ces dernières sont aisément divisibles en deux si votre famille devait en avoir l'utilité. Un SECOND GARAGE DOUBLE d'environ 37 m2 abritera vos véhicules ou votre atelier bricolage. Le BEAU JARDIN ARBORE vous accueillera lors de vos fins de journées et week-ends. Et le soir, lors des merveilleux couchés de soleil sur un HORIZON totalement dégagé, vous goûterez assurément au vrai bonheur de la vie ! Dernière chose à savoir : PAS DE TRAVAUX à prévoir !!! Alors à tout de suite au téléphone afin d'échanger sur votre projet et mettre une visite en place ensuite, contactez E.I. Christine LAMY disponible 7J/7 pour vous au 06.99.09.43.49.. Si je vous résume : // LES PLUS : 5 CHAMBRES possibles + 1 BUREAU grâce au 2 CHAMBRES DIVISIBLES CHACUNE EN 2 SEJOUR DOUBLE VUE IMPRENABLE PAS DE VIS-A-VIS - GRAND JARDIN - DEUX GARAGES DOUBLES - MAISON PEU ENERGIVORE Ramassage scolaire à côté et commodités à 5mm en voiture. RN 12 accessible en 5mn. **VISITE VIRTUELLE VISIBLE APRES LA DERNIERE PHOTO** Vous êtes maintenant prêts pour en parler et faire une visite en suite :). DPE C - GES A - Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021 - Estimation coûts annuel des énergies entre 1640EUR et 2270EUR par an (Abonnements compris) Taxe foncière : 2826EUR/an ASL : 80EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437

ENGLISH

Located in a QUIET AND SOUGHT-AFTER hamlet of Jouars Pontchartrain, Christine from BLB Immobilier has the privilege of offering you this LARGE AND BEAUTIFUL HOUSE of approximately 190 m2 built in 1984. FOUR to SIX BEDROOMS. When you arrive in the house, you will benefit from the DOUBLE LIVING ROOM of approximately 43 m2 and its double S/EN/W exposure. But also a mass stove and underfloor heating which will allow you to spend happy days there from the first frost. The OPEN KITCHEN where you will prepare meals or tea and can enjoy them on one of the TWO TERRACES or in your GREENHOUSE/WINTER GARDEN. After the kitchen of approximately 16 m2, a pantry of approximately 6m2 gently leads you into the FIRST DOUBLE GARAGE of approximately 40 m2 heated by the floor and having a small pit for small car DIY items. Still on the ground floor, an OFFICE of approximately 12 m2 which can be perfectly converted into a bedroom and a separate WC also await you. Upstairs, a landing leads to a first bedroom of approximately 13 m2, a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet, another shower room and two other bedrooms of approximately 32 m2 and 29 m2 respectively. These are easily divisible in two if your family needs them. A SECOND DOUBLE GARAGE of approximately 37 m2 will house your vehicles or your DIY workshop. The BEAU JARDIN ARBORE will welcome you during your end of days and weekends. And in the evening, during the marvelous sunsets over a completely clear HORIZON, you will undoubtedly taste the true happiness of life! Last thing to know: NO WORK required!!! So see you on the phone right away to discuss your project and then set up a visit, contact EI Christine LAMY available 7 days a week for you at 06.99.09.43.49.. If I summarize for you: // THE PROS: 5 possible ROOMS + 1 OFFICE thanks to the 2 ROOMS EACH DIVISIBLE INTO 2? DOUBLE STAY? AMAZING VIEWS ? NOT OPPOSED - LARGE GARDEN - TWO DOUBLE GARAGES - ENERGY-EFFICIENT HOUSE School bus nearby and amenities 5mm by car. RN 12 accessible in 5 minutes. **VIRTUAL TOUR VISIBLE AFTER THE LAST PHOTO** You are now ready to talk about it and take a visit afterwards :). DPE C - GES A - Average energy price indexed to January 1, 2021 - Estimated annual energy costs between 1640? and 2270? per year (Subscriptions included) Property tax: 2826?/year ASL: 80?/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 1169 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité