maison à la vente - 78490 MONTFORT L AMAURY

Descriptif du bien

A quelques minutes de Montfort l'Amaury, véritable coup de cœur pour cette maison à l'esprit loft industriel. Un bien très contemporain d'environ 175 m², édifiée sur 1280 m² de terrain. Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par son environnement, sa décoration soignée, ses équipements, la qualité des matériaux utilisés et ses volumes. Dès l'entrée vous découvrirez un très vaste séjour double cathédrale lumineux de 85 m² exposé sud-est donnant sur le jardin et la terrasse, une agréable cuisine ouverte entièrement équipée et une suite parentale très cosy de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante. L'étage s'organise de part et d'autre de la pièce de vie créant ainsi de véritables espaces indépendants. D'un côté un coin bureau et une chambre de 16 m², de l'autre une mezzanine ouverte sur le séjour distribuant deux chambres de 13 m2, 14 m² et une salle d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter de l’espace proposé par le vaste jardin clos et entretenu ainsi que d'une grande terrasse. L'endroit idéal pour d'agréables soirées d'été pleines de convivialité. Une grande place de parking intérieur permet de stationner vos véhicules et un atelier aménagé de 38 m2 habitable (transformable en garage ou en pièce à vivre) complète les surfaces de la maison. Pour votre confort en hiver, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le séjour, d'une chaudière à granulée, de fenêtres double vitrage et d'une isolation récente. Des équipements respectueux de l'environnement qui vous permettront de faire des économies non négligeables sur votre facture d'énergie. La gare de Méré-Monfort l'Amaury, direction Montparnasse (ligne N) est à 8 minutes en voiture, les commerces et les écoles sont à quelques minutes et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès. On aime : l'esprit loft industriel, le grand volume de vie, la luminosité, la rénovation de qualité, le chauffage performant et écologique, la localisation, la grande surface annexe de l'atelier et l'agréable jardin paysagé. Un bien unique et rare sur le secteur. A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834036)

ENGLISH

Three minutes from Thoiry, in the pleasant village of Autoouillet, a real favorite for this very contemporary industrial loft-style house of approximately 198 m2, built on 1280 m² of land. Former workshop completely renovated with taste, this house will seduce you with its environment, its careful decoration, its equipment, the quality of the materials used and its volumes. From the entrance you will discover a very large, bright double cathedral living room of 85 m2 overlooking the garden, a pleasant fully equipped open kitchen and a very cozy master suite of 12 m2 with its adjoining bathroom. The upper floor is organized on either side of the living room, creating truly independent spaces. On one side an office area and a bedroom of 16 m2, on the other a mezzanine opening onto the living room distributing two bedrooms of 13 m2, 14 m2 and a bathroom. Outside, you can enjoy the space offered by the vast enclosed and maintained garden as well as a large terrace. The ideal place for pleasant summer evenings full of conviviality. A large indoor parking space allows you to park your vehicles and a fitted workshop of 38 m2 (convertible into a garage or living room) completes the areas of the house. For your comfort in winter, the house is equipped with a wood stove in the living room, a pellet boiler, double-glazed windows and recent insulation. Environmentally friendly equipment that will allow you to make significant savings on your energy bill. Méré-Monfort l'Amaury station, direction Montparnasse (line N) is 8 minutes by car, shops and schools are a few minutes away and the RN12 access towards Versailles/Paris is quick and easy to access. We like: the industrial loft spirit, the large living space, the brightness, the quality renovation, the efficient and ecological heating, the location, the large annex area of the workshop and the pleasant landscaped garden. A unique and rare property in the sector. To visit quickly! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1280 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 85 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés