maison à la vente - 78450 CHAVENAY

Descriptif du bien

CHAVENAY MAISON DE 241 M2 HABITABLE AVEC PISCINE CHAUFFEE SUR UN TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 1 000 M2, 7 PIECES, 4 CHAMBRES, UN GRAND SOUS-SOL AMENAGE, 2 GARAGES. Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier Prestige vous présente en EXCLUSIVITE cette belle demeure dans une rue au calme sans vis à vis, située en plein coeur du village de Chavenay, limitrophe avec les villes de Saint Nom la Bretèche et Feucherolles. Vous vous laisserez séduire par cette maison individuelle de 352 m2 de surface au sol (241.41 m2 de surface habitable), construite sur 3 niveaux avec un grand sous-sol aménagé. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus 1000 m2 avec une piscine chauffée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un double séjour équipé d'une cheminée avec insert, une véranda chauffée, une cuisine totalement équipée, un sanitaire séparé, une suite parentale donnant sur une salle de bains, un grand garage. Au 1er étage : Deux grandes chambres, une salle d'eau, un sanitaire séparé, une 2ème suite parentale donnant sur une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. Au 2ème étage : Deux pièces totalement refaites, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux... Au sous-sol : Une grande lingerie/annexe cuisine totalement refaite pouvant être transformée en chambre/salle de jeux ou bien de salle de cinéma, une cave à vin, un 2ème garage, un grand dégagement. Les +++ pour cette maison : - Centre médical à proximité (500 mètres seulement) - magnifique jardin paysager - 2 garages fermés - Auvent pouvant accueillir une voiture à l'extérieur - Fibre installée - Alarme centralisée - Proche des commodités (commerces, écoles, Mairie, Poste...) - Transports à proximités (Bus, Train...) - Pas de vis-à-vis et de mitoyenneté, terrain clos. - aucun travaux et aucune rénovation à effectuer Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4 000 EUR (Electricité) Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles No 952 596 054 Téléphone : 06.58.56.34.53 Email : walter.immobilier78@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

CHAVENAY-HAUS MIT 241 M2 WOHNFLÄCHE UND BEHEIZTEM POOL AUF EINEM BEWÄLDETEN UND EINGEBAUTEN GRUNDSTÜCK VON 1.000 M2, 7 ZIMMER, 4 SCHLAFZIMMER, EIN GROßER FERTIGKELLER, 2 GARAGEN. Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier Prestige präsentiert Ihnen AUSSCHLIESSLICH diese schöne Residenz in einer ruhigen, nicht einsehbaren Straße im Herzen des Dorfes Chavenay, an der Grenze zu den Städten Saint Nom la Bretèche und Feucherolles. Sie werden von diesem freistehenden Haus mit 352 m2 Wohnfläche (241,41 m2 Wohnfläche), gebaut auf 3 Ebenen und einem großen fertigen Keller, begeistert sein. Es ist auf einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von über 1000 m2 gebaut und verfügt über einen beheizten Swimmingpool (neue Auskleidung, im September 2024 gewechselt). Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Ein Eingang führt zu einem Doppelwohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, einer beheizten Veranda, die als zusätzlicher Wohnraum dient, einer voll ausgestatteten Küche, einem separaten Badezimmer, einer Master-Suite mit Zugang zu einem Badezimmer und einer großen Garage. Im 1. Stock: Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Badezimmer, eine zweite Master-Suite mit Zugang zu einem Badezimmer und ein großes Ankleidezimmer. Im 2. Stock: Zwei komplett renovierte Räume, die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden könnten? Im Keller: Eine große Waschküche/Küchenanbau komplett renoviert, die in ein Schlafzimmer/Spielzimmer oder einen Kinoraum umgewandelt werden kann, ein Weinkeller, eine 2. Garage, ein großer Flur. Das +++ für dieses Haus: - Medizinisches Zentrum in der Nähe (nur 500 Meter) - herrlich angelegter Garten - 2 geschlossene Garagen - Markise, die Platz für ein Auto im Freien bietet - Glasfaser installiert - Zentraler Alarm - In der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Rathaus, Post?) - Nahe gelegene Verkehrsmittel (Bus, Zug?) - Kein Gegen- und Miteigentum, eingezäuntes Grundstück. - Es müssen keine Arbeiten und keine Renovierungen durchgeführt werden Durchschnittliche Schätzung des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2023: ?4.000? (Strom) Kontaktieren Sie Walter LACOSTE, Immobilienberater, Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Versailles unter der Nummer 952 596 054 Telefon: 06.58.56.34.53 E-Mail: walter.immobilier78@gmail.com Von einem unabhängigen Handelsvertreter vorgeschlagene Werbung Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1034 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée