maison à la vente - 78120 RAMBOUILLET

Descriptif du bien

Située à Rambouillet, découvrez cette belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée). Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus. Entrée, sur double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, buanderie/wc, et son garage au rez-de-jardin. A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC. Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable. Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023. Portail motorisé en septembre 2023. Diagnostics : DPE E 263 / GES B (à valoriser par la production solaire !! ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros. Prix de vente 500 000 euros charges acquéreurs. Réparti en 482 626 euros + 17 374 euros d'honoraires (soit 3.60 %). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

DEUTSCH

Entdecken Sie in Rambouillet dieses wunderschöne, HELLE und KEINE ÜBERBLICK-Haus mit der Möglichkeit, alles ZU FÜSSEN zu erledigen: Bahnhof, Bus, Schulen (Kindergarten 5 Minuten entfernt, Schule 10 Minuten entfernt, privates Gymnasium). Anfahrt zum STATION: 5 Minuten mit dem Fahrrad, 6 Minuten mit dem Bus. Eingang zum Doppelwohnzimmer mit Doppelbelichtung, ausgestatteter und moderner Küche, Waschküche/WC und seiner Garage auf der Gartenebene. Im Obergeschoss, Büro auf dem Flur, 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers, Zugang später), ein Badezimmer mit WC. Der Dachboden des Hauses wurde im September 2020 isoliert und wird in einen Dachboden umgewandelt, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Solarpanel zur Reduzierung der Energiekosten, ersetzt im September 2023. Motorisiertes Tor im September 2023. Diagnose: DPE E 263 / GES B (zu bewerten durch Solarproduktion!!) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung zwischen 2060 und 2820 EUR . Verkaufspreis: 500.000 EUR Käufergebühr. Aufgeteilt in 482.626 EUR und 17.374 EUR Gebühren (d. h. 3,60 %). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Rémi CAMUS unter 0611191364 oder per E-Mail an r.camus@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs liegt die Organisation des Besuchs bei Ihnen wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rémi CAMUS verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC VERSAILLES 890 493 927, bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 376519 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 570 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité