maison à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose cette maison spacieuse et attrayante située dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes de la gare RER en tram 13 . Elle offre une surface habitable d'environ 247 m² ( habitables ) 278 m2 au sol sur un terrain de 330 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace pouvant être aménagé en commerce ou en studio, donnant directement sur le jardin. On y trouve également un deux pièces comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose d'une entrée séparée, d'un vaste séjour, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez un séjour avec une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison de charme se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses parquets. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Chaque étage peut être potentiellement divisé, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour quelqu'un cherchant à combiner habitation et activité professionnelle. Ecole maternelle et primaire à 50 m et lycée international accessible à pied -tram 13 à 5 ' à pied qui donne accès en 1 station au RER A Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 566288 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers you this spacious and attractive house located in a sought-after area, less than 10 minutes from the RER station by tram 13. It offers a living area of approximately 247 m² (habitable) 278 m2 on the ground on a plot of 330 m². On the ground floor, an entrance leads to a space that can be converted into a business or studio, opening directly onto the garden. There is also a two-room apartment including a living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet. The first floor has a separate entrance, a large living room, a spacious kitchen, two bedrooms, each with its own shower room or bathroom, and a separate toilet. On the second floor, you will discover a living room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom and a toilet. This charming house is distinguished by its high ceilings, fireplaces and parquet floors. A cellar and a box complete this property. Each floor can potentially be divided, thus offering great flexibility of use. This property is ideal for a large family, a rental investment or for someone looking to combine housing and professional activity. Nursery and primary school 50 m away and international high school accessible on foot - tram 13 5' walk away which gives access to the RER A in 1 station Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (ref 566288)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1' à pied

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz