Dpt Seine et Marne (77), à vendre COUILLY PONT AUX DAMES maison P7

maison à la vente -   77860  COUILLY PONT AUX DAMES, surface 200 m2 vente maison - UBI422042239
530 000 € FAI
Surface
200 m²
Surface terrain
2623 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
318
Réf. annonce
340931879303
Annonce datée du
10/10/2024

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Juliette HOUIS vous propose de venir découvrir cette maison bourgeoise bordée par la rivière, d'environ 200 m² offrant la possibilité d'aménager les combles de près de 90 m² Cette splendide maison se situe à COUILLY-PONT-AUX-DAMES (77), dans un écrin verdoyant avec les axes routiers à proximité (RER et TGV), située à 15 minutes de Marne la Vallée, proche de l' A4 pour accéder à Paris en seulment 30 minutes. Vous disposerez de tous les commerces de proximités, ainsi que des écoles. Cette maison, parfaitement entretenue, possédant un charme exquis, notamment grâce ses magnifiques ouvertues permettant une luminosité hors du communs, ainsi que ses hauteurs sous-plafond de plus de 3M15. Cette sensation d'espace est très appréciable. Vous découvrirez, une entrée magnifique, aussi lumineuse que spacieuse, qui dessert une cuisine aménagée de plus de 13 m², ainsi que le salon ouvert sur la terasse surélevée de 30 m². Vous serez subjugué par la splendide vue sur le jardin paysagé et arboré. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une étant actuellement un dressing. Vous bénéfiecerez d'une salle d'eau avec WC. Les combles, de près de 80 m² sont aménageables ! La toiture est en excellent état. Des panneaux photovoltaïques ont été installés plein sud, ce qui génère un revenu annuel d'environ 800 euros. La chaudière au gaz de ville (FRISQUET), à condensation a été soigneusement installé en 2017, et le ballon d'eau chaude est de 2018. Au sous-sol, vous apprecierez la spacieuse buanderie d'environ 20 m² chauffée, idéal pour y faire sécher votre linge. Un garage de plus de 30 m², ainsi qu'une charmante cave à vin. Enfin, parlons de ce jardin enchanteur, arboré de plusieurs arbres frutiers : pommiers, cerisers, cassis, groseillés, figiuers, cognassier... enfin, bordé par le grand morin, apprécié ce petit coin de paradis situé à l'abris des regard... Ce bien est plein de charme, reposant, appaisant... il n'attend que vous. Si vous souhaitez davantages d'informtions, je me tiens à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 066 797 - Greffe de EVRY) Juliette HOUIS Entrepreneur Individuel 06 85 50 26 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856404)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2623 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1955
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 41945619 du bien UBI422042239 Photo numero 41945620 du bien UBI422042239 Photo numero 41945621 du bien UBI422042239 Photo numero 41945622 du bien UBI422042239 Photo numero 41945623 du bien UBI422042239 Photo numero 41945624 du bien UBI422042239 Photo numero 41945625 du bien UBI422042239 Photo numero 41945626 du bien UBI422042239 Photo numero 41945627 du bien UBI422042239 Photo numero 41945628 du bien UBI422042239
 
 
 
 
 
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