maison à la vente - 77410 VILLEVAUDE

Descriptif du bien

Julien Barland vous invite à découvrir cette charmante demeure familiale de 180 m² habitables, située dans le paisible village de Villevaudé, à seulement 5 minutes de Claye-Souilly, 10 minutes de Chelles, et à 2 minutes de l’autoroute A 104. Profitez d’un cadre de vie serein sur un terrain de 686 m². Détails de la propriété : • Rez-de-chaussée : o Entrée spacieuse ouvrant sur deux chambres de 9 m² et 12 m². o Un garage double avec accès à deux grandes pièces de 18 m² et 21 m², idéales pour bureaux ou chambres supplémentaires. o Salle d’eau, WC séparé et chaufferie complètent ce niveau. • 1er Étage : o Grand dégagement menant à une salle à manger lumineuse de plus de 30 m², exposée SUD-EST, avec cheminée et donnant sur un balcon. o Cuisine séparée, meublée et fonctionnelle. o Trois chambres, salle de bain, salle d’eau et second WC séparé. Avantages supplémentaires : • Plus de 230 m² d'espace utile à votre disposition. • Maison ayant bénéficié d’une isolation par l’extérieur en 2021 et des combles également isolés. • Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour lui donner une deuxième jeunesse, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces. Profitez également d’un jardin sans vis-à-vis, entourant la maison, idéal pour se détendre à l’ombre des arbres. Une question ou envie de visiter ce bien ? N’hésitez pas à me contacter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877977)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 686 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité