maison à la vente - 77330 OZOIR LA FERRIERE

Descriptif du bien

Idéalement située dans le Domaine d'Armainvilliers à Ozoir-La-Ferrière, venez découvrir sans tarder cette belle demeure familiale de 204 m² (Loi Carrez 147 m²) proche Campus Ste Thérèse et commerces. Sur une parcelle de 643 m² vous profiterez d'un cadre privilégié : proche forêt, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un double séjour traversant de 40 m² très lumineux avec une cheminée avec insert, une cuisine américaine récente et toute équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez accéder directement au garage avec une partie buanderie, ainsi qu'à un espace privilégié de détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna donnant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une de 14 m² avec un accès direct à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée à votre guise pour créer votre espace bureau, un dressing ou une petite salle de sport. Vous disposerez aussi d'une vaste salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette suspendu et une grande douche. Avec ces beaux volumes, son orientation sud/ouest pour faire entrer la lumière, sa terrasse et son jardin au calme, sans vis-à-vis ainsi que son espace détente, cette maison idéale est faite pour vous ! *** LES PLUS *** - Huisseries double vitrage - portail PVC - porte blindée - fenêtres en Alu avec volets roulants électriques - aucun travaux prévoir + accès forêt et tennis au au coeur du domaine. Cette annonce référence 225277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 800 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité