maison à la vente - 77300 FONTAINEBLEAU

Descriptif du bien

Belle propriété aux allures provençales à 25mn de la A6 et de Milly la Forêt. Passez le portail, et le charme opère ! La demeure est composée d'une première habitation d'env. 197m² en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et huisseries Alu et composée en RDC d'une entrée, donnant accès d'un côté à la suite parentale de 26m² et sa salle de bain de 13m² avec accès sur la vaste terrasse exposée SUD, et de l'autre côté au séjour de 25m² baigné de lumière. Ici vous profitez d'une cheminée à foyer ouvert ou non, dans une ambiance feutrée grâce au parquet bois. La visite se prolonge vers la véranda de 32m² carrelée, chauffée, isolée et complètement intégrée à la maison par sa construction en ossature bois et vitre avec une vue magnifique surplombant la plaine. Toujours en RDC profitez également d'une spacieuse cuisine aménagée/équipée d'env.20m² avec son arrière cuisine attenante. A l'étage, une mezzanine d'une superficie généreuse pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre et sa salle d'eau attenante, puis une 3e chambre. Passons maintenant à la seconde habitation qui dispose d'un accès indépendant pouvant se prêter parfaitement à un gite! D'une superficie de 100m² env., on découvre en RDC une entrée, puis une vaste pièce de 40m², une cuisine de 14m², wc, puis par 2 escaliers différents on accède à 2 belles chambres toutes 2 équipées de leurs salle de bains attenantes! Sur les extérieurs, un garage 3 places de 80m² avec portes électriques et avec en rez de jardin, un atelier et une seconde pièce à finir de créer. On pourrait encore envisager un logement indépendant. Enfin, splendide cave voutée de 30m² et son puits. L'ensemble de la propriété est érigé sur un terrain clos d'env.2000m², au calme, sans vis à vis. Véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877318)

ENGLISH

Beautiful property with a Provencal feel 25 minutes from the A6 and Milly la Forêt. Pass through the gate and the charm works! The house is composed of a first dwelling of approx. 197m² in stone renovated with quality materials and aluminum frames and composed on the ground floor of an entrance, giving access on one side to the master suite of 26m² and its bathroom of 13m² with access to the large terrace facing SOUTH, and on the other side to the living room of 25m² bathed in light. Here you can enjoy an open fireplace or not, in a cozy atmosphere thanks to the wooden parquet flooring. The visit continues towards the veranda of 32m² tiled, heated, insulated and completely integrated into the house by its construction in wood frame and glass with a magnificent view overlooking the plain. Still on the ground floor, you can also enjoy a spacious fitted/equipped kitchen of approx. 20m² with its adjoining utility room. Upstairs, a generous mezzanine that can be used as a bedroom leads to a second bedroom and its adjoining shower room, then a 3rd bedroom. Let's now move on to the second dwelling which has independent access that could be perfect for a gite! With a surface area of approx. 100m², on the ground floor you will find an entrance, then a large room of 40m², a kitchen of 14m², toilet, then by 2 different staircases you can access 2 beautiful bedrooms, both equipped with their adjoining bathrooms! On the outside, a 3-space garage of 80m² with electric doors and with a workshop and a second room to finish creating on the garden level. You could still consider independent accommodation. Finally, a splendid vaulted cellar of 30m² and its well. The entire property is built on an enclosed plot of approx. 2000m², in a quiet area, not overlooked. A real favorite. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 1979 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel