Maison 8 pièces de 205m² à 20 minutes de Moret-sur-Loing

maison à la vente -   77130  MONTEREAU FAULT YONNE, surface 205 m2 vente maison - UBI445233386
435 000 € FAI
Surface
205 m²
Surface terrain
1965 m²
Pièces
8
Stationnement
5 extérieur
DPE : C
157
Réf. annonce
259541
Annonce datée du
11/12/2024

Descriptif du bien

RARE SUR LE SECTEUR !!!! MAISON AVEC DEPENDANCE et PISCINE CREUSEE !!!! 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, 20 minutes de MORET SUR LOING et quelques minutes d'une gare reliant PARIS en 60 minutes. Je vous propose de découvrir cette magnifique maison entretenue avec le plus grand soin, édifiée sur un terrain de 1965m² environ avec piscine creusée et chauffée, une dépendance, sans travaux, proches écoles et supermarché, vous offrant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée, un double salon-salle à manger de 70m² environ avec lumière traversante doté d'un insert à granulés, donnant accès à la terrasse exposé sud, et une buanderie (possibilité de transformer la buanderie en suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain-pied). Un bel escalier en marbre vous conduira directement vers un palier avec placard de rangement distribuant : 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'extérieur, le jardin joliment arboré et sans vis à vis vous séduira à coup sur : une terrasse, un abri de jardin ainsi qu'une piscine de 8m x 3.2m (liner et pompe à chaleur changés en 2021), une dépendance de 40m² environ avec douche et WC, et une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien d'exception. Le tout sur une parcelle de 1965m²environ. Chauffage : Pompe à chaleur 2021 + insert granulés Menuiseries PVC double vitrage Liner et pompe à chaleur piscine changés en 2021 Portail électrique récent Les PLUS +++ : secteur calme, maison lumineuse, pas de vis à vis, bonne performance énergétique, belles prestations, pas de travaux... Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien. Dispo 7j/7j Avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 259541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 5 extérieur // surface du terrain : 1965 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 44842546 du bien UBI445233386 Photo numero 44842547 du bien UBI445233386 Photo numero 44842548 du bien UBI445233386 Photo numero 44842549 du bien UBI445233386 Photo numero 44842550 du bien UBI445233386 Photo numero 44842551 du bien UBI445233386 Photo numero 44842552 du bien UBI445233386 Photo numero 44842553 du bien UBI445233386 Photo numero 44842554 du bien UBI445233386 Photo numero 44842555 du bien UBI445233386
 
 
 
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