maison à la vente - 77100 MEAUX

Descriptif du bien

Découvrez cette maison à fort potentiel offrant une surface utile de 172 m² au sol, avec une surface habitable de 112 m² selon la loi Boutin, sous-sol compris. Située sur un terrain de 506 m² dans un quartier calme et recherché, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Disposition : Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante Un séjour double spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Étage sous Comble : Une très grande chambre Un espace de vie ou chambre palière ouverte, offrant diverses possibilités d'aménagement Sous-sol Total Aménagé : Un salon cosy Une salle d'eau supplémentaire Un bureau ou chambre Une buanderie pratique Dépendance : Une dépendance de 80 m², idéale pour un atelier, un studio ou un espace de stockage Espaces Extérieurs : Une cour intime Une terrasse agréable pour les repas en plein air Deux balcons pour profiter de la vue Un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente Points forts : Localisation : Quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pompe à chaleur : Pour un chauffage économique et écologique. Isolation récente (2023) : Confort thermique optimal. Maison non mitoyenne : Plus d'intimité et de tranquillité. Dépendance et sous-sol aménagé : Nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, studio, salle de jeux, etc.). Classification énergétique C : Performance énergétique satisfaisante. Points à défendre : Rafraîchissement à prévoir : Quelques travaux de modernisation pourraient être nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Plancher bois : Charme et authenticité, mais peut nécessiter un entretien régulier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 27 87 83 25 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 243614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // surface du terrain : 506 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée