339 000 € FAI
Annonce datée du
06/10/2024
Descriptif du bien
Charmante maison T6 de 114m² (Loi CARREZ) édifiée sur une parcelle plate engazonnée de 690m². Parfaitement située à proximité immédiate de la Gare SNCF de Maromme, de l'école maternelle André Marie, d'une micro-crèche, des grandes écoles de MONT SAINT-AIGNAN, des commerces et des transports. - Au rez-de-chaussée: une belle entrée, un grand séjour salon exposé SUD, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant et une terrasse côté cuisine. - A L'étage: une grande pièce palière, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres, une salle de douches avec WC. - Un sous-sol complet avec garage. - Maison et jardin entretenus. - Menuiseries récentes avec double vitrage + volets. - Bonne isolation DPE : D GES : D - Chaudière Gaz à condensation - V.M.I (La solution pour lutter contre l'humidité et les polluants) - Sous-sol complet : 68.00m² - Au RDC : - Entrée : 7.00m² - Salon : 20.55m² - Séjour : 12.20m² - Cuisine : 11.60m² + une terrasse - Bureau ou chambre : 9.35m² - WC indépendant - A l'étage : - Une pièce palière : 8.70m² - Une suite parentale avec sa salle de bains : 15.40m² - Chambre n°2 : 10.50m² - Chambre n°3 : 10.50m² - Salle de douches avec WC : 4.00m² - Et enfin un grenier. - Taxe foncière : 2100/An - PRIX : 339 000 (Honoraires d'agence compris) (Honoraires d'agence 8500TTC soit 2.57% à la charge de l'acquéreur = moins de Frais d'Acte Notarié) A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Tél : 06.60.53.55.82 Réf. 22406 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 par an. Honoraires : 2,57 % TTC inclus charge acquéreur (330 500 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22406 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 par an.
Prestations du bien
Surface du terrain : 689 // nombre de pièces : 6 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON
