maison à la vente - 76810 LUNERAY

Descriptif du bien

Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison en excellent état de 90 m² habitables, située dans la commune paisible de LUNERAY (76810) à 300 mètres du centre bourg et de son célèbre marché du dimanche matin. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un séjour, une cuisine (non aménagée, non équipée) d'où vous pourrez accéder à la terrasse, un WC. Le premier étage abrite deux chambres, une salle douches avec WC. Au deuxième étage une belle chambre mansardée. La maison mitoyenne d'un côté est en bon état général, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 tels que l'agrandissement, l'électricité, la pompe à chaleur Air/Air, la terrasse, le préau. Dans votre cave vous pourrez stocker vos bonnes bouteilles et remiser votre matériel, vous aurez également un parking dans la cour commune. Les opportunités sont rares sur la commune de Luneray. Vous souhaitez visiter ou avoir de plus amples informations Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel : j.blondin@proprietes-privees.com A vendre 189 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de Notaire et d'enregistrement en plus. DPE : D / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1270 euros et 1718 euros. Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382044. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur