maison à la vente - 76750 MORGNY LA POMMERAYE

Descriptif du bien

Morgny-la-Pommeraye, maison de plain-pied, d’environ 65 m², parfaitement entretenue, allie confort et fonctionnalité. Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement 2,1 km de la gare SNCF. Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour de 24 m² orienté plein sud avec parquet au sol et grande baie vitrée, offrant un confort chaleureux et une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, des plaques vitrocéramiques et une hotte. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 13,86 m² et 10,03 m², toutes deux équipées de placards intégrés et de parquet. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. En complément, une véranda de 9,90 m² en rez-de-jardin permet de profiter pleinement des intersaisons. La maison est équipée d’un poêle à granulés pour un chauffage performant, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement intégrés. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est entièrement clos et arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’un jardin bien exposé avec terrasse. Un carport pour deux véhicules, accessible via un portail électrique, complète ce bien. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. La gare SNCF à 2,1 km facilite vos déplacements. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Faire offre après visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883097)

ENGLISH

Morgny-la-Pommeraye, single-storey house, approximately 65 m², perfectly maintained, combines comfort and functionality. Ideal for a couple, a small family or a second home project, it benefits from a pleasant living environment just 2.1 km from the SNCF train station. Located in a quiet and sought-after area, it consists of an entrance with built-in cupboard, a 24 m² living room facing south with parquet flooring and large bay window, offering warm comfort and beautiful light. The kitchen is fitted and equipped, including a dishwasher, a refrigerator, a freezer, an oven, ceramic hobs and an extractor hood. The sleeping area offers two large bedrooms of 13.86 m² and 10.03 m², both equipped with built-in cupboards and parquet flooring. You will also find a modern bathroom with walk-in shower and a separate toilet. In addition, a 9.90 m² veranda on the ground floor allows you to take full advantage of the off-seasons. The house is equipped with a pellet stove for efficient heating, double-glazed aluminum joinery with electric roller shutters and numerous integrated storage spaces. Outside, the 1,000 m² plot is fully enclosed and planted with trees and not overlooked. You can enjoy a sunny garden with terrace. A carport for two vehicles, accessible via an electric gate, completes this property. Located in a peaceful environment, this house offers a privileged living environment while being close to amenities. The SNCF train station 2.1 km away makes it easy to get around. Contact me for more information and to arrange a visit. Make an offer after a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité