maison à la vente - 76700 GONFREVILLE L ORCHER

Descriptif du bien

À 10 km du HAVRE, sur la commune de ** GONFREVILLE L'ORCHER ** Venez découvrir cette charmante maison, très bien entretenue, mitoyenne d'un côté, d'environ 103 m², édifiée sur une parcelle de 520 m² environ, joliment arborée. Située dans un environnement paisible, et familiale. Proche des axes routiers, et commodités (Écoles, commerces, transports...). Ramassage scolaire à proximité de la maison. La maison bénéficie d'un SAS d'entrée accueillant et sécurisée. Vous accéderez à la pièce de vie en empruntant quelques marches. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse d'environ 38 m² avec un accès direct à la terrasse, et au jardin, qui vous permettra de profiter des beaux jours dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une chaleureuse cuisine aménagée indépendante, rénovée en 2023, exposée au SUD-OUEST, et d'une salle d'eau agréablement décorée + un wc. Un bel escalier, vous emmène au 1er étage, où se trouvent 3 chambres, dont deux en enfilade, avec la possibilité de rajouter une cloison afin de modifier l'agencement. Les combles aménageables sont forcément un plus, si vous souhaitez des pièces supplémentaires. À cela, s'ajoute un garage double de 33 m², dans lequel vous ne manquerez pas d'espace pour bricoler, et une cave de 14 m². Il est possible de stationner les véhicules devant la maison. Côté technique : ravalement de 2016, menuiseries en TRIPLE vitrage de 2023, volets roulants électriques, une chaudière au gaz à condensation de 2015, toiture en tuiles refaite en 2012, tableau électrique de 2018, la fibre, tout à l'égout ... Faible foncier à 790 € ! Ne tardez pas à me contacter pour découvrir l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Idéale pour une première acquisition, cette maison ne nécessite aucun travaux !! À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871983)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 525 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz