maison à la vente - 76620 LE HAVRE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans le secteur des Acacias. Avec son exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa composition : **Rez-de-chaussée ** - Une entrée accueillante. - Un séjour-salon de 29 m², lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m². - Une première chambre de 11 m². - Une buanderie de 7 m². - Un WC séparé. **Premier étage ** - Une grande pièce palière - Deux chambres de 13 m² et 10 m². - Une suite parentale spacieuse de 30m² environ (quatrième chambre de 19 m² avec balcon, salle de bain avec baignoire balneo et un dressing). - Une salle d'eau avec douche et un second WC. **Combles aménageables ** Possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 200 m² grâce à : - Deux chambres supplémentaires (34 m² et 22 m² au sol). - Un espace bureau de 10 m². **Extérieurs** - Une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir. - Un jardin clos et sécurisé et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules (environ 130 m²). **Points techniques et avantages** - Ravalement de façade en parfait état. - Toiture isolée et révisée en 2024. - Chauffage au gaz (chaudière entretenue, installée il y a 10 ans). - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Aucun travaux à prévoir. **Localisation** Proche de toutes les commodités : forêt, tramway, bus, commerces, écoles... **Une maison à visiter sans tarder !** Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance : Sophie Amri - Capifrance (https://sophie-amri.capifrance.fr/fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882607)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 270 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité