maison à la vente - 76480 DUCLAIR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ  - DUCLAIR (PROX CENTRE), Maison 50 m2 habitables, mitoyenne sur l'arrière, en très bon état, couverte d'ardoises naturelles récentes - Comprenant : Cuisine + éléments avec îlot central : 10 m2, séjour/salon : 20 m2 avec carrelage et parquet + conduit de cheminée tubé prêt pour recevoir poêle à bois, wc indépendant (neuf) avec fenêtre, salle d'eau (récente) avec sèche-serviettes et fenêtre. Étage : Deux chambres avec parquet au sol, placard/rangement. Chauffage central gaz de ville avec bonne chaudière 'Vaillant' avec production eau chaude + chauffage électrique nouvelle génération 'énergie-sèche' pour l'étage. Électricité refaite en 2000 Toiture ardoises naturelles refaite en 2015 Toiture du garage : Bac acier refaite en 2010 Menuiseries pvc blanc double vitrage oscillo-battant avec volets roulants Assainissement tout à l'égout Garage une voiture avec dalle béton au sol + possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour. Sur 146 m2 de terrain clos de murs en brique, avec portail en alu changé en 2022. Taxe foncière : 690 EUR CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 285 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E - Emission : 62 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 970 EUR et 1.350 EUR an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 91.000 EUR frais d'agence inclus à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

ENGLISH

EXCLUSIVE? - DUCLAIR (PROX CENTRE), House 50 m2 of living space, terraced at the rear, in very good condition, covered with recent natural slates - Comprising: Kitchen + units with central island: 10 m2, living room/lounge: 20 m2 with tiled floor and parquet floor + cased chimney ready to accommodate wood stove, separate toilet (new) with window, bathroom (recent) with towel dryer and window. Floor: Two bedrooms with parquet floors, cupboard/storage. City gas central heating with good 'Vaillant' boiler with hot water production + new generation 'dry energy' electric heating for the upstairs. Electricity redone in 2000 Natural slate roof redone in 2015 Garage roof: Steel deck redone in 2010 White PVC double-glazed tilt-and-turn windows with rolling shutters Sewerage sanitation One-car garage with concrete slab on the ground + possibility of fitting 3 cars into the courtyard. On 146 m2 of land enclosed by brick walls, with aluminum gate changed in 2022. Property tax: 690? ENERGY CLASS: E - Consumption: 285 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: E - Emission: 62 kg CO2/m2/year Estimated annual housing energy costs: Between 970? and 1,350? year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). Price: 91,000? agency fees included, payable by the seller Contact Sales agent Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Under professional card No.: CPI 7606 2022 000 000 016 Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 146 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz