maison à la vente - 76480 DUCLAIR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ DUCLAIR PROX CENTRE, Quartier résidentiel, au calme, écoles  et commerces à proximité, vue panoramique sur Seine, propriété d'architecte de style normand, d'une surface habitable de 154 m2, couverte de petites tuiles normandes, en terre cuite, très belle construction de maçon, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 12 m2, cuisine aménagée et équipée en chêne massif : 17 m2 avec accès terrasse sud, séjour salon salle à manger en L 38 m2 avec cheminée à insert 'Deville' avec accès grande terrasse marbre plein sud avec store banne soleil motorisé, une chambre rdc 14 m2 avec parquet, salle de bains aménagée 6 m2 (baignoire + pare-douche) avec sèche-serviettes, wc indépendant, arrière-cuisine ou bureau 7 m2. A l'étage : Palier avec dégagement 8 m2, trois chambres (13, 14, 16 m2) avec parquet et placard, dressing, salle d'eau aménagée avec placard, grande douche et sèche-serviettes, wc. Partie de grenier isolé et aménageable en 5ème chambre ou bureau. Grand-sous-sol complet : (cave , atelier, lingerie et garage 5 voitures) Menuiseries pvc en chêne doré double vitrage avec double volets (volets roulants motorisés + volet bois) Porte de garage motorisée et portail alu motorisé Tableau électrique refait en différentiel Chauffage électrique Sur 1032 m2 de terrain paysager avec grand parking voitures en enrobé noir Abri bois CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 262 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 8kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.400 EUR et  3.310 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 349.000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

ENGLISH

EXCLUSIVE DUCLAIR PROX CENTRE, Schools and shops nearby, quiet, residential area, panoramic view of the Seine, Norman-style architect property, with a living area of 154 m2, covered with small Norman tiles, in earth cooked, very beautiful mason's construction, livable on one level - Comprising: Ground floor: Entrance + hallway 12 m2, fitted and equipped kitchen in solid oak: 17 m2 with access to south terrace, living room dining room L-shaped 38 m2 with insert fireplace 'Deville' with access to large south-facing marble terrace with motorized sun awning, ground floor bedroom 14 m2 with parquet flooring, fitted bathroom 6 m2 (bath + shower screen) with heated towel rail, separate toilet, scullery or office 7 m2. Upstairs: Landing with hallway 8 m2, three bedrooms (13, 14, 16 m2) with parquet flooring and cupboard, dressing room , fitted bathroom with cupboard, large shower and towel dryer, toilet. Part of insulated attic that can be converted into a 5th bedroom or office. Large full basement: (cellar, workshop, laundry room and 5-car garage) PVC joinery in golden oak double glazing with double shutters (motorized roller shutters + wooden shutter) Motorized garage door and motorized aluminum gate Electric panel redone in differential Electric heating On 1032 m2 of landscaped land with large black coated car parking Wooden shelter ENERGY CLASS: E - Consumption: 262 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: B - Emission: 8kg CO2/m2/year Estimated annual energy costs for housing: Between 2,400? and 3,310 ?/year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). Price: 349,000? Agency fees included Fees payable by the seller Contact Sales agent Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Under professional card No.: CPI 7606 2022 000 000 016 Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks. gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin- real estate.com

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1032 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité