maison à la vente - 76480 DUCLAIR

Descriptif du bien

SECTEUR DUCLAIR RIVE DROITE, Très belle vue sur Seine, dans un cadre verdoyant, bordé de forêt, exposition sud, belle propriété ancienne datant de 1845, indépendante, briques et colombages, d'une surface habitable de 165 m2, possible 200 m2, couverte d'ardoises, avec de belles dépendances. Comprenant :  Rez-de-Chaussée : Entrée 7 m2, bureau/vestiaire 13 m2, cuisine aménagée et équipée 17 m2, salle à manger avec cheminée à l'âtre et placard/salon : 40 m2, chambre 13 m2, wc indépendant, buanderie 10 m2. Étage : Palier, avec dégagement 7 m2, 4 chambres (10 m2, 11.50 m2,13 m2, 16.50 m2) avec placards, radiateur fonte et parquet massif, salle d'eau aménagée 8 m2. Grenier aménageable 35 m2 habitables avec plancher au sol, belle charpente avec deux lucarnes. Chauffage central + fluide caloporteur électrique Menuiseries récentes en pvc double vitrage Fibre sur place Forage sur le terrain à 15/20 mde profondeur avec pompe immergée et bi-pass pour eau de la ville. Nombreuses dépendances :  Deux volières dont une de 100 m2, un hangar/charreterie 80 m2 au sol pouvant abriter campings-cars et véhicules, un garage/atelier de 30 m2 avec porte très haute et fosse-vidange, un bâtiment pierres blanches de 25 m2 divisé en cave à cidre et cave à vin, une petite grotte. Sur un parc de 6.000 m2 avec une grande mare à canards avec poissons. Verger : Pêcher, pommier, cerisier, prunier, figuier, cognassier, noyer et noisetier Bord de forêt PRIX : 319.000 EUR Honoraires inclus à charge vendeur CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 217 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre2.837 EUR et 3.839 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions : 66 kg CO2/m2.an - Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

ENGLISH

DUCLAIR RIVE DROITE SECTOR, Very beautiful view of the Seine, in a green setting, bordered by forest, south facing, beautiful old property dating from 1845, independent, bricks and half-timbering, with a living area of 165 m2, possible 200 m2, covered slate, with beautiful outbuildings. Including: Ground floor: Entrance 7 m2, office/cloakroom 13 m2, fitted and equipped kitchen 17 m2, dining room with fireplace and cupboard/living room: 40 m2, bedroom 13 m2, separate toilet, laundry room 10 m2 . Floor: Landing, with clearance 7 m2, 4 bedrooms (10 m2, 11.50 m2, 13 m2, 16.50 m2) with cupboards, cast iron radiator and solid parquet flooring, fitted bathroom 8 m2. Convertible attic 35 m2 of living space with wooden floor, beautiful frame with two dormer windows. Central heating + electric heat transfer fluid Recent double-glazed PVC joinery Fiber on site Drilling in the field at 15/20 m depth with submerged pump and bypass for city water. Numerous outbuildings: Two aviaries, one of which is 100 m2, an 80 m2 shed/cart room that can accommodate campervans and vehicles, a 30 m2 garage/workshop with a very high door and drainage pit, a 25 m2 white stone building divided into a cellar cider and wine cellar, a small cave. On a 6,000 m2 park with a large duck pond with fish. Orchard: Peach, apple, cherry, plum, fig, quince, walnut and hazel Forest edge PRICE: 319,000? Fees included payable by seller ENERGY CLASS: E - Consumption: 217 kWh/m2.year - Estimated annual energy costs for housing: Between 2,837? and 3,839 ?/year - Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscription included) - CLIMATE CLASS: E - Emissions: 66 kg CO2/m2.year - Contact Sales agent Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Under professional card No.: CPI 7606 2022 000 000 016 Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website http://www.georisks.gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 6000 m2 // année de construction : 1845

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2