maison à la vente - 76460 SAINT VALERY EN CAUX

Descriptif du bien

A VENDRE à SAINT VALERY EN CAUX, charmante station balnéaire de la côte d'Albâtre ou il fait bon vivre ! Ce pavillon de la fin des années 50, mitoyen d'un côté, vous propose en rez-de-jardin une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douches avec WC, une chaufferie/laverie. Au premier étage un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Du séjour vous aurez accès au balcon véranda pour des moments de détente et quiétude. Le jardin d'environ 550 m² est plat et clos, permettant l'accès à 2 véhicules, vous disposerez également d'une terrasse ensoleillée. A quelques centaines de mètres du port de plaisance, à moins de 200 mètres de l'école des tous petits et du collège, et des structures sportives. L'ensemble est en bon état, chauffage central gaz de ville et poêle à granules, adoucisseur d'eau, citerne de récupération des eaux de pluies de 5000 litres. Taxe Foncière 691 euros. Vous souhaitez avoir plus de renseignements et programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07. A vendre 159 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation en plus. DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1080 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann BLONDIN, au 0638210707 ou par courriel à j.blondin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 547 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1958

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz